【大紀元2月20日訊】（大紀元綜合報導）全國70個城市新建房價上漲，北京市今年一月份的房價上漲8.4％。專家分析今年北京房價仍處於上漲趨勢。好不容易買到了房子，卻成了苦澀日子的開始，大多數人購房主要靠貸款，房貸占家庭收入比重過高，短期內又無力還清，使得買房後生活水平反而下降。

北京房價漲幅全國第5

《北京晚報》報導，今年1月份，全國70個城市新建商品住房銷售價格上漲6.9%，漲幅比上月回落0.2個百分點，北京在全國6個新房售價漲幅最高的城市中排名第五，上漲8.4%。
來自國家發改委和國家統計局的調查結果顯示，北京房價沒有出現購房人預期的下跌，反而漲了不少。市建委公佈的資料顯示，2005年，全市商品住宅期房預售平均價格6725元/平方米，比2004年上漲了1083元/平方米，漲幅為19.2％；其中普通商品住宅6721元/平方米，比2004年增長10.9％。

首都經貿大學城市經濟系邢亞平副教授分析說，北京房價今年應該還處在上升通道內，「無論是內城還是新城，房價都還有上漲的空間。」

購房靠貸款 短期無力還清

《半島晨報》報導，買房的資金來源：只有8%的人選擇了「家庭積蓄」，50%的人選擇了「銀行貸款」，40%的人選擇了「家庭積蓄、銀行貸款和父母贊助」組合。這表明，在目前的情況下，絕大多數人的家庭積蓄還沒有多到可以拿去買房子；買房後的家庭資產狀況：靠銀行貸款，短期無能力還清的占62%。

一家投資管理公司負責人認為，按照理論，借款人房貸的月供支出應該控制在月收入的50%～60%以下，而所有的家庭債務占家庭總資產的比例必須控制在55%以下。這一負債水平應當成為中低收入家庭負債的警戒線。

房貸比重過高

一位業界人士估測，在新購房人群中，每月償付貸款占個人收入30%以上的家庭至少有50%以上，而還款占收入50%以上的家庭大致有30%左右。如果將20%所得稅、社會保險、醫療保障、日常生活支出、子女教育等各種必不可少的開銷加在一起，城市普通老百姓居住成本所占家庭收入比重過高是不容置疑的。

鍾愛大房子 還款壓力加大

儘管55%的人認為大房子對三口之家沒有必要，但仍有30%的人認為大房子比較舒適。一位在外企供職的30歲的白領，月收入5000元左右，一出手就買了個120平方米的三室兩廳，月供占去了收入的一半。雖然收入已經不低，但買房後壓力仍然極大。面對一個人幹嗎要買如此大面積住房的疑問，她說，沒辦法，我們同事家的房子一家比一家大，買個小房子怎麼好意思叫別人來玩？＠(//www.dajiyuan.com)