【大紀元2月15日訊】孫勇房地產專欄

首選的官方网站為www.IRS.GOV, 其涉及面十分廣泛及詳細, 如 :
1﹑ first-time homeowners(IRS publication 530),
2﹑selling your home(IRS publication 523),
3﹑business use of your home(IRS publication 587),
4﹑moving expenses(IRS publication 521),
5﹑home mortgage interest deductions (publication 936)。

而從www.nolo.com則可找到擁有自住房屋的頭十大稅收优惠為
1﹑貸款利息, 包括 mortgage loan interests and equity loan interests.
2﹑點數。
3﹑用于房屋改建的貸款的利息。
4﹑房地產稅。
5﹑家庭辦公室(home office)的稅益, 包括所占比例的保險費, 電气開銷及相應的房屋貶值率等。
6﹑賣房時的各种不同類型開銷, 如佣金﹑廣告﹑修理費﹑檢查費﹑各种改善﹑維護﹑維修費等。
7﹑賣房時的淨所得(capital gain), 可上至$500K。
8﹑ 搬家費用: 因工作變動等因素。
9﹑Mortgage tax credit, 适于低收入第一次買房者。
10.﹑Energy tax credit:自2006 及2007年, 對房屋內的冷暖系統,門窗﹑房頂等的改進可有上至$500的稅益。

對度假房地產, 可參照www.smartmoney.com 的personal finance下的tax 項。
對投資房地產則有www.jacksonhewitt.com的tax resource center 可查詢
1﹑出租收入的定義,
2﹑ 可減免的項目。 (02/08/2006) (91) 610 520 0416(O), 610 291 0287(C). www.yongsunrealty.com。◇
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