【大紀元2月11日報導】(中央社記者李文忠台北十一日電)展望2006年台灣房地產發展，業者認為，仍屬中性偏多的格局，成屋市場是「小幅震盪、區段差異」，預售市場「個案表現」的差異性將更明顯，這 2年來「齊漲齊跌」的現象，未來出現的機會不大，而「兩岸關係」也將成為牽動台灣股市及房市好壞的主要關鍵。

永慶房屋指出，今年兩岸若能朝和平方向發展，減少政治層面的紛擾，台灣總體經濟走勢能維持4%以上的經濟成長率，股市表現能延續去年第四季以來的漲勢，以及油價若能持穩，將為房市供給的去化注入更強的動力。

永慶房屋表示，2006年預計將是兩岸是否維持現狀的關鍵時刻，若未來兩岸密切往來成為趨勢，大陸觀光客來台、週末客運包機及貨運包機、兩岸三通等利多若能逐一緩步實現，預計將成為吸引陸資、外資及台商回台置產的動力，對商辦大樓及住宅需求勢必將會大增，而台灣商政首善之區「北市信義計劃區」商業地位將大幅提升。

此外，商業活動頻繁的北市敦化南北路、民生東路等 A級辦公群聚商圈，租金及資產價值也有往上攀升的機會，因此，鄰近區域如信義區、松山區、內湖區及南港區房價預期將再有一波漲勢。

各縣市重劃區均為政府極力開發的區域，且多為政經中心，因整體規劃開發，區域街廓整齊美觀，大型購物中心、展覽館等公共建設齊備，吸引購屋者由已成熟商圈遷移計劃區，例如北縣板橋市、北市中山區大直、台中市七期重劃區、高雄市高美館區等，均因此成為去年房價表現亮眼的區域，今年預計將因商圈更成熟而頗具增值潛力。