【大紀元12月21日訊】(據中廣新聞 何宏儒報導)各縣市政府土地公告現值最高的地段，也就是傳統上的「地王」。今年包括台中市、桃園和新竹縣的「地王」寶座，統統換人坐。房仲業者分析：隨百貨商圈、重劃區和高鐵的啟動，部分地區商圈移轉的速度正持續加快。

各縣市政府公布新年度土地公告現值調整幅度，其中台中市、桃園和新竹縣，「地王」寶座統統換人做。

信義房屋不動產企研室協理張欣民表示：台中市的「地王」，過去長期由中港路、三民路口的麥思多麵包店奪冠，去年首度轉移到廣三SOGO百貨。隨著中科的發展，以及台中新市政中心、大都會歌劇院等重大建設陸續啟動，位在西屯七期重劃區的新光三越百貨，今年以每坪44.6萬奪下新「地王」寶座。不到一年時間，地王再度易主，張欣民認為：這顯示台中市商圈西移速度持續加快。不過相對的，也反應出過去繁榮的中區商圈正在沒落。

同樣發生「地王」易主的新竹縣，今年新「地王」是位在竹北火車站前的商業精華區，每坪土地49.5萬。由於竹北市縣治二期和高鐵車站開發區，商圈活動越來越蓬勃，未來「地王」可能再度易主，移轉到這些地區。