【大紀元12月14日訊】(大紀元記者金力紐約報導)房屋管理局近日針對政府樓住戶推出第八項房屋補助條款。昨日（週三）房屋管理局部份官員於華埠高雲尼醫院對面的羅格斯政府樓住戶管理處召開說明會﹐具體對該項條款進行詳盡講解﹐與會華裔住客超過300名。聯成公所主席于金山擔任現場翻譯﹐聯成公所顧問趙文笙幫助現場申請人填寫申請表。

紐約房屋管理局局長馬格利特‧洛佩茲（Lopez）女士介紹了召開該會的目的。她是紐約政府樓三個董事之一﹐主管紐約所有政府樓工作。她表示十分高興看到這麼多人參加該會﹐第八項房屋補助條款是各位住戶十分關係的事情。她歡迎華人多多申請。

房屋管理局總代理人﹑執行經理博比（Bobby）具體解述了申請第八項房屋補助條款的原因。他說﹐該項條款屬於志願性申請﹐但卻十分重要。紐約市有334個房屋大廈管理處﹐政府樓卻有181,000個單位。以前一直靠聯邦政府補助貼補政府樓﹐房客所付房租只佔大廈所有支出的30%﹐其它70%靠聯邦都市管理處補助。過去五﹑六年中﹐聯邦政府撥給政府樓金額不但沒有增多﹐反而減少。同時管理費用卻增加了二至三倍之多﹐像水電費﹑人工費等都增加很多。2006年房屋管理局動用儲備金進行補貼費用赤字為16,000萬美金。如單靠租金維持大廈﹐各位所付租金只佔預算30%。

感謝彭博市長撥款一億美金給房屋管理局﹐雖然市長已十分大方﹐但保障政府樓長久生存是一件重要事情。美國其他州選擇賣或拆政府樓方式來解決該問題﹐紐約不想這樣做。為了維持政府樓存在﹐故房屋管理局建議聯邦政府用另一種方式提供撥款—第八項房屋補助條款。

第八條款又叫房屋選擇資助券計劃﹐該計劃為低收入家庭提供租金資助。這些租金資助﹐以第八條款資助券的形式﹐允許居民支付他們收入的三成作為租金﹐剩餘的租金差額將根據HUD（聯邦房屋管理部）制定的租金市場價格（FMR）由本計劃支付。這樣﹐房客可付其收入的三成作為房租﹐其它七成由政府支付。這樣其房租不會增加﹐但如搬出政府樓﹐那將來房租就由其本人按市價支付。

對於選擇第八條款的房客來說有十分優惠的政策﹐總代理秘書彼得介紹﹐住戶可永遠住下去﹐聯邦政府都會補貼﹐他們可利用資助券選擇留住在現有公寓或到市內或到國內任何其它公寓居住﹐都可得到該補助﹐在美國各州都適用。居民居住於過渡擁擠的公寓可獲得對現有公寓的第八條款資助券﹐以及另一張資助券准許其家庭成員搬出﹐如有兩代同堂者﹐一代可住原政府樓﹐另一代搬出﹐管理局可撥給兩份房屋補貼。如房客不選擇該條款﹐其房價不會漲﹐仍維持原價。

對於大部份居民（71%）﹐第八條款計劃的租金將不會變﹐並對持有資助券者提供搬離的選擇。相對其餘的29%選擇參加計劃的家庭﹐他們的租金將會高於他們現有的租金。新的租金仍將會是收入的三成﹐但任何情況下他們的租金絕不會高於HUD每年規定的租金市場價格（FMR）水平。還有根據聯邦法律﹐第八條款不包括社區服務要求﹐因此所有參加第八條款轉換計劃的居民不需要作社區服務。