【大紀元12月13日報導】（中央社記者康世人新加坡十三日專電）在新加坡政府炒作賭場議題，成功向國際塑造設置賭場後房地產前景將大好的形象後，在國際買家進場購買高級私人住宅等影響下，根據統計，新加坡地產投資市場迄今銷售額已將近二百七十億新元（新台幣五千四百億元），創下歷年新高。

房地產顧問公司世邦魏理仕指出，新加坡地產投資市場今年迄今為止，銷售額將近二百七十億新元，比去年銷售額一百三十五億新元（新台幣二千七百億元），成長百分之五十一，也創下歷年最高記錄。

世邦魏理仕表示，地產投資銷售額激增的主要原因，與地產信託相關活動如私人與公共發展項目收購活躍有關，其中私人產業投資銷售額就佔了總交易金額的百分之八十三，住宅投資項目銷售額更達到一百三十七億新元（新台幣二千七百四十億元）。

另一地產商美商仲量聯行預測，新加坡房地產在高級住宅和優質辦公室帶動之下，明年將繼續成長。

仲量聯行指出，在海外投資者，特別是印度與中國買家日益增加影響下，導致新加坡高級住宅市場價格持續走高，預計高級私人住宅售價將會上漲百分之十到百分之十三。

在這種房地產炒作氣氛下，新加坡不但高級住宅上漲，連一般公寓、政府組屋（國民住宅）和二手屋售價，甚至租賃市場，即使在沒有需求量支撐下，也紛紛上漲。

不過，對這個狀況，仲量聯行明白指出，高級私人住宅和一般私人住宅的上漲幅度仍會有一定差距。

仲量聯行表示，雖然人們對一般大眾化私人住宅市場的信心，會因為收入增加而逐漸增強，但這個市場不會出現類似高級住宅那樣的漲幅，主要是因為大眾化私人住宅的海外買家較少，而本地買家也不會顯著增加。

一些地產業者與分析師告訴中央社，雖然國際買家進入新加坡購買高級住宅和優質辦公室，炒高地產價格，但這股漲勢會維持下去或成為泡沫，新加坡兩座賭城開幕後是否能成功吸引人潮，將是關鍵。