【大紀元11月7日訊】深圳房地產價格終於開始下降了。據日前深圳市國土資源和房產管理局發佈了《2006年1-9月深圳房地產市場分析》報告顯示，9月份，深圳商品住宅價格比8月份下降了12.7%，達到了近5個月來的最低點。另外，1~9月商品房銷售套數及銷售面積均同比減少，專家認為遠期房價回落是必然。

據南方都市報報道，報告撰寫人、深圳市房地產研究中心負責人王鋒介紹說，今年下半年以來，深圳房價總體呈下降趨勢：7月份商品住宅價格比6月份下降了0.29％，8月份則比7月份上漲了7.56％，到了9月則出現了12.7％的明顯下降。

他認為，這表明深圳房價的下降通道已經打開，由於今年4季度將有大批商品房集中供應，因此，這種下降的趨勢仍將持續。

他說：「今年上半年，價格走勢基本上都是環比持續上漲的，表示在宏觀調控政策出台之前，房價的較快上漲趨勢並沒有完全抑制住。到了第三季度，9月份環比的大幅下降，帶動整個三季度的價格處於負增長狀態。」

雖然採取同比漲幅還很大，但已表示在宏觀調控政策的持續作用 下，市場價格信號已經出現了回落的趨勢。

報告提供的數據還表明，除了價格開始回落以外，深圳商品住宅的成交量也仍然處於低谷。1~9月，全市商品房銷售套數為61307套，銷售面 積為569.71萬平方米，同比分別減少20.12％和15.73％。其中住宅共銷售51985套，銷售面積493.6萬平方米，同比分別減少 24.15％和19.19％。

他還認為，目前深圳房價的回落勢頭還只是一個開始。 對於今年第四季度的房價，他預測說，由於將有大批商品房集中供應，目前這種下降的趨勢仍將持續。＠
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