【大紀元11月19日訊】在上海宜山路建材市場做生意的李先生面臨一場官司：2004年底，他花300萬元買了一套商品房。購房時，他用虛高購房合同價格的辦法，首付只付了50萬元，銀行貸款額250萬元。誰知買房後，房價不增反跌，每月15000多元的銀行還款壓得他喘不過氣來。現在，他掛出250萬元出售房子，一直無人問津。今年5月，他停止了還款。貸款銀行在多次催收無果後，把他告上了法庭。

據東方早報消息，9月末上海房貸違約客戶超過10000人，本應是「放款高峰」的10月份，上海房貸餘額在今年第二輪負增長中減少3.77億元。曾經風光無限的房貸業務，在上海銀監局和央行上海總部近期的信貸統計報告中變得「很衰」。

自2005年7月起，上海個人房貸增幅出現十連跌，累計下跌接近230億元。雖然今年5月樓市短暫回暖，房貸出現止跌回升，但隨著更猛烈的樓市調控措施「國六條」的出台，房貸復甦曇花一現，個人房貸在今年9月重回負增長的老路，當月減少了0.36億元。根據央行上海總部最新統計，10月上海房貸跌勢更甚，當月下跌3.77億元。

同時，上海房貸不良率也在猛增。2004年，滬上中資銀行房貸的平均不良率只有1‰左右。而根據上海銀監局的最新統計，到今年9月末，上海中資銀行個人房貸的平均不良率已經上升到了8.6‰，比年初上升2.8‰。@

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