上海房價下跌 房貸違約超萬人

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【大紀元11月19日訊】在上海宜山路建材市場做生意的李先生面臨一場官司:2004年底,他花300萬元買了一套商品房。購房時,他用虛高購房合同價格的辦法,首付只付了50萬元,銀行貸款額250萬元。誰知買房後,房價不增反跌,每月15000多元的銀行還款壓得他喘不過氣來。現在,他掛出250萬元出售房子,一直無人問津。今年5月,他停止了還款。貸款銀行在多次催收無果後,把他告上了法庭。

據東方早報消息,9月末上海房貸違約客戶超過10000人,本應是「放款高峰」的10月份,上海房貸餘額在今年第二輪負增長中減少3.77億元。曾經風光無限的房貸業務,在上海銀監局和央行上海總部近期的信貸統計報告中變得「很衰」。

自2005年7月起,上海個人房貸增幅出現十連跌,累計下跌接近230億元。雖然今年5月樓市短暫回暖,房貸出現止跌回升,但隨著更猛烈的樓市調控措施「國六條」的出台,房貸復甦曇花一現,個人房貸在今年9月重回負增長的老路,當月減少了0.36億元。根據央行上海總部最新統計,10月上海房貸跌勢更甚,當月下跌3.77億元。

同時,上海房貸不良率也在猛增。2004年,滬上中資銀行房貸的平均不良率只有1‰左右。而根據上海銀監局的最新統計,到今年9月末,上海中資銀行個人房貸的平均不良率已經上升到了8.6‰,比年初上升2.8‰。@

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