【大紀元11月19日報導】(中央社記者張良知台北十九日電)隨著天氣逐漸轉涼，加上近日傳出泡湯店家未注意安全隱密性等問題，房仲業者發現，溫泉住宅來客率增加，甚至還有民眾上門指名要買溫泉湯屋。業者表示，溫泉住宅增溫除季節性因素外，養生風氣、安全衛生需求，均帶動需求增溫，但購屋前仍須評估後續維修保養問題。

房地產業者分析指出，台灣擁有天然溫泉的地區有限，溫泉住宅顯得物以稀為貴，目前北台灣溫泉住宅多半集中在台北市北投、陽明山、淡水、八里、三峽和林口地區，售價比區域行情高出15%至20%不等。

不少建設公司挾雄厚資金，近年來跨入溫泉住宅市場，甚至推出標榜「六星級飯店管理」的溫泉小豪宅，加強室內空間設計及硬體規劃，結合按摩浴缸或SPA 設備，讓溫泉養生更升級為 SPA養生，吸引不少粉領族及銀髮族。

信義房屋新北投店店長蔡勝旭表示，新北投溫泉住宅林立，除交通便利、緊鄰捷運新北投站外，政府大力推動北投溫泉觀光產業，也帶動這幾年買氣熱絡，購買客群有 7成來自大台北地區，且多集中在秋、冬兩季看屋，顯示溫泉社區比較屬於季節性的不動產產品，購買客群以單身粉領族、銀髮族居多，大部分以自用為主。

業者指出，北投地區溫泉社區多為戶戶有接管，家裡水龍頭打開就有溫泉流出，不但安全衛生且能保有隱私，因此3到5年屋齡的溫泉小套房，每坪仍有28萬元至32萬元行情，比區域行情高出15%左右。

近兩年來，包括北投的「天月」、「極上之湯」、「十泉十美」和八里的「春天戀人」都創下短時間結案佳績，目前詢問度仍高，堪稱具保值性的不動產產品。

溫泉住宅雖然新潮時髦，又有養生及休閒功能，但購買前最好確定自己的喜好程度與實際需求，切莫太過衝動，若是風濕病患者、老人家或勞心勞力，需經常放鬆身心者，可以考慮長期擁有，若使用頻率不高則沒有購買必要。

業者指出，因溫泉住宅價格比一般預售屋高出至少1 成以上，管理費也高於一般住宅，且中古屋市場流通數量愈來愈多，價差也很大。因此，在選購之前一定要先瞭解水權、溫泉使用方式、管理費、建材等，並要考量後續設備維修問題。

另外，溫泉湯屋使用時間一久，對於屋內管線、家電尤其冷氣、銀器等物品容易造成氧化及損壞，因此裝潢及選購家電時也要注意建材使用區分，以降低損壞率。尤其建商的品牌、口碑、信譽以及日後維護管理等更形重要，消費者在選購時應多加留意建商評價與規模。