【大紀元10月20日訊】〔自由時報記者李錦奇／台北報導〕全球主要國家REITs指數，近來績效不錯，普遍打敗國際主要股市；寶來投信認為，全球REITs依舊看好，澳洲、美洲、加拿大更值得留意。

寶來全球不動產證券化基金經理人楊定國表示，近期美國REITs各類股皆上揚，雖有北韓核武測試因素，但因油價下跌，市場預計央行不會升息，美國REITs隨美股上漲而上漲。

澳洲方面，General Property Trust將發行以歐洲零售不動產為主的新基金，金額十億歐元，主要資產位於德國和瑞士；Babcock & Brown將公開募集75億新台幣從事美國不動產開發和購買，Westfield（全球最大上市購物中心型不動產集團，澳洲第六大上市公司）在美國和澳洲購買兩筆不動產，金額分別為66億新台幣和40億新台幣，顯見商用不動產仍持續活絡。

亞洲方面，日本地價和租金持續上漲，且當地市場預估不動產公司將會提升配息金額， 今年上半年REITs配息金額，由去年17,046日圓提高至19,391日圓，投資者對不動產公司信心大增；並且日本政府亦將通過新REITs法令，允許J-REITs購買國外不動產。

新加坡方面，CapitaLand集資12億新台幣購買在廣州佛山市的公寓住宅區，打算開發470個公寓，亦打算將手上六至七個位於中國大陸的商業購物型不動產包裝發行一檔新REITs ，預計將募集66億新台幣。

歐洲因空置率下滑，租金收入持續成長，資產價格上揚，建物價值提高，英國明年1月可望有第一檔REITs掛牌上市，相對看好英國REITs的未來表現。

由於REITs績效再度轉強，市場資金近期再度湧入，目前國內最大的REITs基金─寶來全球不動產證券化基金，規模已達近110億元，即將達到上限。該基金（A類型─不配息）成立至今報酬率達22.31%；每月配息的B類型受益權單位，成立至今報酬率達29.47%。(//www.dajiyuan.com)