【大紀元1月21日報導】(中央社記者張良知台北二十一日電)名模林志玲母親日前證實買下中正區「百達富麗」27樓、面積達 104坪的豪宅。房屋仲介業者分析，此大樓每坪市價約50萬元，豪宅高樓層不僅視野遼闊，周邊並無遮蔽景觀的高樓，保有絕佳的隱私性，而且還有躲避狗仔隊的停車場專用電梯，因而雀屏中選。

信義房屋豪宅產品經理蕭政華表示，居高臨下的豪宅不僅受到名模青睞，往往也是政商名流的最愛，以敦化南路仁愛圓環兩大重量級名宅「潤泰敦仁」與「昇陽敦凰」為例，頂樓皆由所屬企業集團的總裁保留自住，豪宅頂樓的地位由此更顯高貴與尊榮。

此外不少企業老闆為了彰顯身份地位，習慣居高臨下的視野，表現在居家樓層的選擇上，非頂樓莫屬。

業者分析指出，高樓層的視野景觀較中低樓層遼闊，房價也有一定程度的差別。豪宅案在新屋或預售時皆會有價差，主要關鍵在樓層的視野，低樓層與高樓層間的價差可能達到每坪3萬元至5萬元；若在豪宅大坪數的放大效果下，上百坪的個案甚至會有300萬元至500萬元的價差，主要關鍵便是高樓層的視野因素。

根據信義豪宅的銷售經驗，目前台北市區名宅的頂樓住戶多半身價不凡，但並非都很有名氣；不過許多政商高層人士偏好選擇有極佳視野的高樓層居住，如樓層高、視野好，緊鄰大安森林公園的「幕府十六」，即吸引包括政界高層、知名科技業董事長、高階主管入住。而各樓層單價也有差別，以60坪至80坪為例，高低樓層的價差可能達到一個平面車位的預算。

不過，台北市部分大道有綠蔭樹海的特殊景觀，反而成為少數低樓層價格較好的例子，如敦化南路及仁愛路上3至6樓的低樓層住宅，面對翠綠綿延的樹海景觀，客廳設計多半採取大面開窗攬翠，議價空間也相對較低。

信義豪宅指出，景觀佳的「別墅」型豪宅產品，其特性也是愈往上價格愈高；愈接近山頂，土地坪數愈大，房子的密度愈稀疏，景觀愈是廣闊無垠，每坪單價雖不是最高，但房子總價最高。由於別墅型豪宅以分區、分期階段開發，不僅保留自然景觀也重視園藝造景，因此愈往山上視野愈顯開闊，一望無際的山峰相連景觀，也吸引不少傳統產業的大老闆定居。

整體而言，政商名流及政商高層人士選屋的因素，價錢絕非是必要條件，除了考量景觀視野，建材、建築結構、抗震系數的提高、物業管理等等，房子的高度與視野也隱含其身份背景的社會地位表徵，只要大樓周邊無高架橋、高架捷運通過等明顯影響居住品質的設施，不管是再高的價錢，也難影響這些豪宅客層的購屋意願。