【大紀元1月15日報導】（中央社記者曾淳良北京十五日電）北京中國社會科學院和社科文獻出版社今天共同發佈的「2006年北京藍皮書」披露，北京房地產市場目前確實存在泡沫現象。

藍皮書指出，由於北京的房地產投資對GDP增長的短期影響不大，北京應該抓緊機遇，用兩到三年的時間通過轉變經濟增長方式，提高自主創新能力，使經濟結構不斷優化升級來彌補房地產降溫的長期負面影響。

北京晚報今天報導，與往年不同的是，今年的北京藍皮書首次分為「中國首都社會發展報告」和「中國首都經濟發展報告」兩本發行。

「首都社會發展報告」特別指出，目前北京的社會階層結構處於優化過程中，去年第一至第三季，北京市城市居民人均可支配收入為一萬三千一百六十六點八元人民幣，比上年同期增長百分之十二點五；農村居民人均收入為六千八百七十五元，比去年同期增長百分之十二。

而隨著收入水平的提高，北京中等收入階層逐步擴大。辦事人員、專業技術人員、企業經理人員和國家與社會管理者階層這些腦力勞動的階層在整個社會結構中已經接近三分之一。從發展趨勢上看，農業勞動者階層將繼續縮小，商業服務業人員階層將繼續擴大，隨著第三產業的發展，企業管理人員、專業技術人員和辦事人員這些腦力勞動階層的比重還會有大幅提高。到二零二零年，北京將成為一個以中等收入階層為主的社會。

今天同時發佈的「首都經濟發展報告」則對社會普遍關注的北京房地產市場是否存在泡沫的問題給了答案。報告說，中國有關專家對一九九零年至二零零四年的北京每平方公尺商品房的銷售價格和同一時期北京市城鎮居民可支配收入進行比較，得出北京市的房地產市場存在泡沫的結論。

報告指出，當房地產投資增加一個百分點，GDP將增加零點零零八個百分點。雖然只有零點零零八個百分點，但其影響是持久的，所以累積效應非常大。因此，二零零五年北京房地產投資的大幅下滑對二零零五年的GDP增長影響不大，對明後年的短期影響也是微乎其微，但是其滯後影響不可低估。