【大紀元1月15日訊】目前，多數人預期或者同意2006年的房市將緩於2005年，因此在房市有所減緩時，買賣房屋的做法應與房市興旺時有所不同。

　　對買方而言，1，盡力避免採用Interest-only類型的貸款。這類貸款在房價下調後極其不利。2，應該堅持房屋白蟻以及氡氣等常規檢查。3，在房市減緩時，各建築商為了促銷，時常提供各種優惠。而這時候可以進一步討價還價。4�，儘量避免使用 dual agent，尋求一個信得過的買方經紀人。5，應該堅持房檢報告中賣主應修理或者更新的項目。

　　對賣方而言，1，調整房價，這是十分重要的第一步。在經紀人的協助下，獲得近期以及即時的房市報告，如附近地區上市房屋的價格，特點，上市時間的長短，客流量，本地(township,county)的上市房屋數量以及平均上市時間，市場吸收率，等等。獲得這些數據，將十分有助於對房市的瞭解以及對房屋的標價。2，將房屋置於Internet, MLS系統中。在2005年有超過70%的買主，習慣於自己在網上先行研究，再與經紀人取得聯繫，以便得到更為詳盡的的信息，在房市減緩時，這一趨勢應更為明顯。3，付給較好的佣金。在市場較弱時，Listing agent投資更多於廣告，open house等以爭取更多的買主，而買方經紀人則同樣努力促進交易。因此賣主無論在時間或者售價上均為贏家。4，注重房屋上市前的準備工作，包括房屋內外以及前後院等。就買方市場而言，買主更為挑剔。那些條件較好以及標價合理的房屋將率先出售。5，對房屋過程中的討價還價，應儘量做到合理，特殊時可以適當退讓。

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