【大紀元1月11日報導】（中央社台北台北十一日電）中國大陸最新研究報告顯示，當前中國房屋存在潛在過剩危機，商品房空置面積達一億一千四百萬平方公尺（約三千四百二十萬坪），增加市場波動，還會影響部分行業解決產能過剩以及金融業穩定和土地等資源節約。

北京現代商報今天報導，中國經濟景氣監測中心發布的報告說，存量土地過多是房屋潛在過剩矛盾的重要基礎，二零零五年中國購置土地面積中，未完成開發的土地面積近一億七千萬平方公尺。

報告顯示，房屋潛在過剩矛盾表現在商品房施工面積過大，近年來中國房屋建築面積完工率持續下降。

據統計，去年前十一個月，中國房屋建築面積竣工率百分之十八點八，比上年降低百分之十一點四。去年前十一個月，中國房屋施工面積十四億九千萬平方公尺，比上年同期增長百分之十八點五。

報告認為，去年以來，中國商品房銷售面積及增長雖仍大於和高於竣工面積，但長期常態性供大於求矛盾依然存在，兩者的增速差距將逐步縮小並接近。

統計顯示，截至去年十一月，中國商品房及住宅空置面積分別達一億一千四百萬平方公尺和六千三百萬平方公尺，比上年同期分別增長百分之十四點二和百分之八。

報告說，房屋出現潛在過剩矛盾，影響部分行業解決產能過剩問題。目前由於房地產對鋼鐵、水泥等產品需求下降等因素，助長鋼鐵等行業產能過剩和水泥等行業產能潛在過剩。

此外，中國人民銀行有關部門統計，去年三月底，中國房地產貸款佔金融機構中長期貸款的百分之三十四點五；去年前十一個月，中國房地產開發投資資金來源貸款佔百分之十八點二。

賺了五年的錢 只夠買衛生間

（中央社台北十一日電）中共政權實施宏觀調控政策抑制飆升的房地產價格，百姓距離買房目標卻越來越遠。媒體為此呼籲政府打破地方保護主義、破除房地產市場壟斷，才能迎來真正符合老百姓消費能力的合理房價。

中新網引述「工人日報」指出，今年雖然是中共政權的鼓勵住房消費年，但是自元旦迄今，各路專家關於房價持續上漲總體趨勢不改的預測卻讓人們沮喪，「相比普通百姓，尤其是中低收入家庭強烈的住房需求，過高的房價已經成為今天鼓勵住房消費的最大障礙」。

報導引述一名二十七歲的杭州中學教師說，「剛工作三年時，賺的錢還可以買個客廳，現在攢了五年，反倒只夠買個衛生間了。」

報導指出，為了擴大消費，中共政權必須儘快讓房價回歸到百姓能承受的合理水準，為此要儘快打破地方保護主義，打破地方政府為經濟發展而與開發商形成「利益共同體」的現象，並要破除房地產市場的合謀和壟斷，避免房地產成本模糊不清以及房地產商價格合謀。