【大紀元9月30日報導】(據中廣新聞何宏儒報導)搬新家應該是件令人高興的事，不過如果碰到漏水的問題，實在讓人氣結！消基會表示：部分房仲業者雖然跟定立「漏水保固條款」，但是1萬塊以下的維修費用，仲介公司卻不會負擔；消基會提醒：不管承租或購買房屋，簽約之前，一定要詳閱相關契約內容。

消基會針對6家主要房仲業者進行調查，發現力霸房屋跟二十一世紀不動產根本沒有任何任何漏水保固條款！而太平洋、信義、中信跟永慶雖然提出約定，但保固期限只有半年，而且消費者有1萬塊的「自付額」。

消基會董事長李鳳翱認為：如果問題出在仲介公司沒有確實調查房屋情況，或賣方沒有確實揭露買賣資訊，這種條款約定相當不合理！他表示：「法律權利」跟「契約權利」是可以區隔的；如果問題不可歸責於買方，消費者其實可以主張法律上「物的瑕疵」擔保責任或「不完全給付」的責任！他並提醒：承租房屋時，契約書一定要明白規定漏水發生時的責任歸屬；而購買房屋時，也要詳細瞭解「房屋漏水保固書」的各項條款，再決定是否簽署合約。（中廣記者何宏儒台北報導）