【大紀元9月2日訊】據2005 年的National Association of Realtors Profile of Second home Buyers 報導，以投資為目的的房屋購買量在2004年佔據了房屋交易量的23%。如果加上購買第二個住房的數目，則達到36%。無疑，這批投資者對全美房地產市場的影響不容低估。而在費城地區，來自紐約等地的投資者在東北以及南部的投資活動已經引起不少關注，同時也有不少費城本地投資者購買了市中心的condo 或者近郊的townhouse以期出租以及增值。如果對房屋投資仍然有興趣，以下幾點可做參考﹕

　　1, 如果自己還在租房，不妨自己先買一財力許可的房屋。這樣的目的在於不僅用於自己住，而且還有益於瞭解買房的過程。房屋的真實開銷，周圍環境的學校，交通以及切身瞭解影響房價的市場條件如何，稅益，房屋維修以及為今後的長期投資積累一些十分寶貴的初始經驗等。即使是單身，若條件許可，可以考慮$15萬以下的condo作為起始。

　　2, 近年來興旺的房市使得多數城市的房價以兩位元數的速度增加，但是市場並不能保證這一回報率，這就需要對投資及其以後的管理有一個較為正確的理解與現實的運作，需要藉助各種工具（如互聯網internet，書籍，講座等），與投資者以及房地產專業人士進行交流。這些知識經驗的積累，尤其是人際關係網路的建立，將讓人受益終身。

　　3, 一個興旺的房地產市場對投資者而言可以是機會，也可以不是。如果看中較大的升值潛力，則短期內的房租可能不能或者勉強抵上各種房屋上的開銷。而較便宜的房屋的出租收益較好，但是升值潛力不佳。

　　對市場的瞭解是費時、費力以及動態的工作，是投資者的基本出發點。聯繫電話﹕610-520-0416（O），610-291-0287（C）。 ◇
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