【大紀元9月11日報導】(中央社記者林於國香港十一日電)全球十大購物商場，中國就佔五個。但因國民消費能力較低及供應過量，中國購物商場正面臨泡沫化風險。

據香港點子媒體報導，今年中國的商業地產投資規模將達二千億元人民幣，較去年增加兩成，大部份投入購物商場項目。但今年首季空置面積達兩千六百多萬平方公尺，比去年上升百分之二十。

自去年底採取宏調措施後，許多資金為找出路，紛紛流向商場項目，使商業地產投資急劇膨脹，但商場建設規模愈建愈大，叫座者卻不多。

目前，北京和上海等地正興建或擬建的商場，建築面積多在一百萬平方公尺以上。然而，美國商場發源地，最大的商場Mall of America，其總建築面積也不多於四十萬平方公尺。

報導說，購物商場在大陸起步較晚，自二０００年起，在深圳、廣州、上海及北京如雨後春筍般湧現，隨後逐步向內陸和北方城市擴散，許多二、三線城市也競相建設，一時間全國掀起購物商場熱潮。

據統計，中國已建或興建中的商場約有兩百多個，面積逾三千多萬平方公尺。如按照每平方公尺保本銷售額八千元人民幣計算，要達到兩千四百多億元人民幣的零售額，這些購物中心才能保本經營。

另外，除規劃不合理，交通不便，管理不善外，購買力不足也是關鍵。以人均國民生產毛額 (GDP)計算，大陸約一千美元，美國則為三萬六千美元，日本逾三萬一千美元。