【大紀元9月10日訊】(大紀元記者袁玫洛杉磯報導)美西華人協會將於9月11日在僑二中心舉行2005年財經座談會，將以「今年度房地產及證券市場的展望與投資策略」為題，邀請專家學者作六段演講。
　　
財經座談會共有6大主題，6位講師包括聯合太平洋銀行董事長錢家驊、召集人莊華敏、向龍律師、美西華人學會前會長胡以緯博士、加州州立大學洛杉磯分校財務金融系主任方興博士、李嘉文博士，分別以「如何使用聯邦政府資助的中小企業貸款，投資商用房地產」、「今年度房地產及證券市場的展望與投資策略」、「有關不動產投資法律問題之分析」、「土壤鑑定與地產開發有關問題的處理」、「人民幣升值對在美證券與地產投資的影響」、「今年度房地產市場的展望及投資策略」將為民眾提供免費諮詢服務。
　　
財經組召集人莊華敏分析，此次天災因為局部性及短期性的破壞，雖修復重建需幾年時間，但因美國為一富強國家則不會有太大負面影響，反而在建築、生計、經濟及就業方面有促進作用。目前幾位專家葛林斯潘、巴非特、聯儲備局以及UCLA預測，指出06年全美將有房地產泡沫化的警訊產生，對東西岸影響較多，對商業方面影響較少，因此建議房地產較多者下半年可以選擇部份出清，轉而投資股票。
　　
莊華敏說明，美國已經開始動用戰備儲油以解決風災地區因石油運輸系統破壞後停產的問題，在石油產油國同意大量生產後及輸油後，因此影響不那麼大。
　　
錢家驊表示，中小企業貸款一般韓國人使用較多，華人因多投資房地產而較少使用，在颱風後之復甦期中小企業貸款是一個好的選擇。此種貸款一般分7A Program ，和504Program，後者對已貸過款有第一順位者適合。
　　
方興博士分析人民幣升值對美國的影響，美國希望人民幣升值為對美貿易順差上升，人民幣7月份上漲2.1％，但並未達到所預期之幅度，因此仍有其上漲空間。短期內投機客炒作情況依然嚴重，長期則會調高由中國進口物資之價格、利率上漲、房地產缺少好景氣，但相對大陸買主而言，加州房價相對便宜，將增強購買慾，預期06年雖然房市有下滑的趨勢，不過加州與美國其他各州相比，房價下滑空間不大。
　　
座談會時間︰9月11日下午兩點開始，地點：僑二中心 ◇

(//www.dajiyuan.com)