【大紀元8月12日訊】(大紀元記者蔡竺欣採訪報導) 人民幣升值2%，對台灣房地產會造成什麼樣的影響？永慶房屋董事長廖本勝表示，人民幣升值2%對兩岸房地產業影響很小。但自從中國大陸實施第二次宏觀調控後，上海房仲業幾乎每天平均關門30家，據傳上海的房仲業要從目前的15,000家，減少為5,000家左右。體質不好的房仲業受傷慘重。

廖本勝於8月11日在一埸關於兩岸房地產的座談會中指出，香港不動產炒翻天，現在已有每坪新臺幣400萬的天價豪宅。上海豪宅最高也有100多萬/坪，新加坡也介於1-200萬/坪，台灣最貴不過8-90萬/坪，所以很多台商資金撤回台灣買不動產。

他並表示，大陸房地產業景氣的下滑，連帶影響週邊行業如裝璜、建築、建材及搬家等。他估計上海房地產二年後還會有一波更大的賣壓，房地產景氣谷底易預測。

反倒是有些台商預估短期內大陸房地產不可能翻身，將資金撤回台灣購買房地產。而預測亞洲貨幣隨人民幣升值的資金，也會進入台灣購買不動產。台灣房地產後市可期。

中華經濟研究院研究員吳恵林表示，預期人民幣升值的熱錢持續虎視眈眈等待炒作，徜若中共經濟崩盤，依投資比例及深度來看，受害最大的是台商，其次是大陸人民，最後才是外資。

他指出，香港的經濟是沙灘上的城堡，是被熱錢及大陸觀光客炒出來的。一旦炒作的因素消失，受害最深的是香港民眾。

吳恵林表示，中國市場仍不是市場經濟，目前處於政治力與市場派角力狀態，但他判斷，政治力終將敵不過市場力量，角力愈久，付出的代價愈大。一旦勝負分出，受傷最重的卻是普羅大眾。他呼中共應盡早放手以政治力干預經濟，否則經濟一定崩盤。

在台灣從事豪宅代銷的甲山林廣告總經理龔宇源表示，大陸宏觀調控影響下，台商在大陸購屋的負面影響已經顯現。他說，最近有不少台商攜回在大陸所賺的錢，在台灣投資房地產，投資標的以優質地段為主。

冠德建設董事長馬玉山表示，根據紐約時報報導，倫敦的平均房價為新台幣135萬/坪，巴黎為96萬/坪，巴賽隆納為92萬/坪，香港也有75萬/坪，台北卻只有36萬/坪，房價明顯偏低，所謂房市泡沬不會發生在台灣。◇(//www.dajiyuan.com)