【大紀元7月2日訊】無論買房還是賣房，人們都會關心住房面積的大小。人們一般並不會有意的誇大或縮小房屋的內在面積，但住房面積的大小的計算方式可能不盡相同。對城市或郊區的condominium units的內在面積的數據可從county 的Deed Office 獲得。其數值出於原始文件，其數字較為準確。

由於condominium units一般難以進行居住空間的擴展，如裝修地下室或閣樓，所以一般而言其數字一旦確定即不會改變。但對於townhome或獨立房而言，則情況有所不同。其數據可源於1、 MLS. County的tax records 常有房屋內部面積的記錄。如有這樣的記錄，則在MLS的報考上即可反映出來。但這個數字可能並不准確，如住戶後來增加了一個sunroom或morning room，而其記錄並未改變。這時戶主或經紀人可能會相應地增加這樣一個面積。在費城地區MLS報告上，Int. sq. ft為對房屋居住面積的估計項。在數字的後面可以有「A」，為assesor的估計值，「S」，為seller的估計值，「L」，為listing agent的估計值。請注意在MLS報告的底部有」information deemed reliable but not guaranteed」。2、估價師（appraiser）的報告。估價師一般是測量房屋的外周以估計其大概的居住面積（gross living area）。而這種方式計算下來則包括Hallways，stairwalls，closets，wall space。如果地下室或閣樓（attic，loft）也已裝修，估價師會因此調節房屋的市場價格，如對裝修好的地下室可增加市場價格兩萬或更多。無論如何，在你有疑問時，最好的辦法是帶上自己的筆，紙及尺去做實地測量。（76）610-520-0416（O），610-291-0287（C）。 ◇
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