【大紀元7月11日訊】聖塔克拉拉郡近日向所有房地產業主發出警訊，注意由芝加哥一房地產稅公司Property Tax Assessor Records Corp. (PTARC)所提供的申請房地產稅寬減額(Homeowners’ Exemption)收費服務。PATRC提供的此項收費服務，已在加州及全美各地引發消費者警訊及訴訟案，郡估值辦公室(Assessor’s Office)請民眾特別留意PATRC及類似服務公司的業務招攬。

房地產稅寬減額旨在降低計算房地產稅的稅基，加州地產稅法提供的寬減額最高達$7,000，意味著每年可節省約$70房地產稅。房地產業主皆可到郡估值辦公室免費申請。

不少房地產業主收到PTARC寄出的廣告，表示一套完整的寬減額申請表收費$25。事實上，郡估值辦公室從未對此表格收費，所有房地產業主都可自行申請，無需任何費用，也不必使用PTARC或任何其它公司的服務。

PTARC不但企圖對郡估值公室免費提供的服務收費，還要求房地產業主提供社會安全號碼和簽字。此外，房地產業主必須仔細閱讀PTARC的文件， PTARC聲稱準備提供更多的市場資訊服務，費用為$49。房地產業主如果未能在PTARC表格上一特定欄位打叉取消這個服務，則PTARC將收取全部費用。

郡估值辦公室警告，任何人在提供社會安全號碼給非政府單位的不明機構時，皆應小心謹慎，以免資料遭身份竊賊盜用。

聖塔克拉拉郡有超過275,000名房地產業主取得此一寬減額。郡估值辦公室會定期寄發申請表。房地產一旦取得此項寬減額，將持續享有此一優惠，直到房地產轉移他人，或者不再是房地產業主的主要居住地為止。

房地產業主可以從每年10月份寄出的年度財產稅稅單上，核對該筆房地產是否已享有寬減額。如果「房地產稅寬減額」欄內的金額大於零，則表示已享有此一優惠，無需進一步的核實。此外，房地產業主亦可上網www.scc-assessor.org/ari查詢相關資料。

在加州，房地產業主只能申請一個房地產寬減額。如果房地產為出租用、無人使用、度假房屋或次要住所等，皆不能享有此項優惠。若要符合寬減額條件，房地產業主必須在1月1日起、或在擁有房地產90天內、或在房子新建成之後，將該處作為主要居住地。主要居住地一般泛指平日住處、汽車註冊地址、郵件寄送地址、及
選舉投票的註冊地址等。
有意申請此項寬減額的房地產業主，可電洽聖塔克拉拉郡估值辦公室：(408)299-6460，或寫信至 exemptions@asr.co.scl.ca.us。對於已經遞交申請表給PTARC、或要申請退款的用戶，可以聯繫聖塔克拉拉郡地方檢查官辦公室、或Better Business Bureau：//complaints.bbb.org/Welcome.asp，或您附近的郵政局長或郵政審查員：1-800-372- 8347。當企業使用郵件或相似手段進行詐騙時，郵政官員有權進行調查並課以罰款。◇(//www.dajiyuan.com)