【大紀元6月22日報導】 (中央社記者林惠君台北二十二日電)根據新一期經濟學人報導指出，全球房價一路飆漲，正形成歷史上最大房市泡沫。美商聯合保證保險公司總經理章強表示，曾與行政院金融監督管理委員會討論推出房貸保證保險，購屋人可藉此保險提高銀行貸款成數，另外，對銀行也有保障，金管會初步贊成這種商品。

AIG集團在台成員下午舉辦聯合記者會，章強會後接受媒體訪問時，作以上表示。

關於台灣大眾最關心的購屋議題，章強指出，美商聯合保證保險使命之一，便是透過民營信用增強機制、減輕政府財政負擔，提高民眾的房屋自有率。

他說，聯合保證保險的抵押貸款信用保證保險可協助低自備款的購屋者，以較優惠的貸款利率，購得心目中較高價的理想房子，同時減少提徵保證人的可能性，讓貸款人在有限財源下，善用資金在各種民生所需及理財規劃，同時提早擁有自宅。

章強表示，國外已有房貸保證保險商品，但在台灣不一定是稱之為房貸保證保險商品，概念是一樣的，也就是購屋者購買這種保險商品，向銀行申貸，由於有這種保險，銀行會給予申貸人較高貸款成數。如購屋者，繳不出房貸，以前通常成為銀行不良資產，但如有房貸保證保險，對銀行也有相對保障。

針對房市是否再度泡沫化，南山人壽總經理陳潤霖指出，根據他們內部研究報告，房市已走過低潮，現在南山人壽有新台幣8000多億的資金，但投資不動產不到2%。

他說，如要投資不動產，主要在辦公大樓的商用不動產上，如果有找到好的標的才會投資，投資商用不動產收益率約在4.5%。