濱湖高第 湖光山色

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【大紀元6月18日訊】(自由時報記者陳品竹╱採訪) 從921大震後,嘉義房市就完全沒有大樓產品,看好大樓累聚多年的買氣,宏都建設在嘉義市大雅路蘭潭風景區推出大震後的第1棟大樓「濱湖高第」,宏都副總經理滕新富指出,大樓同1樓層的水平大空間,無論在居住、移動、裝潢上,都比垂直空間的別墅更好用,而且因為樓層高,才能真正眺望到蘭潭的湖光山色。

滕新富指出,「濱湖高第」是走新古典、新自然、新自由的「3新」設計理念。

所謂的新古典,是指外觀的設計,雖然有古典建築的優雅,但卻沒有古典建築外飾的繁複,將巴洛克與洛可可的過度裝飾做簡約,在線條比例上呈現美感。

新自然則指基地位置,前可俯瞰整個嘉義市景觀,後可眺望蘭潭的湖光山色,附近又是林地保護區,因此整棟建築是在綠意滿滿的大自然中。

新自由則包涵建築安全、居家安全2個層面,人只有在感到安全時,精神才能感到自由、輕鬆,為了達到這2項安全,「濱湖高第」採用新日本製鐵株式會社出品的黏彈性尼阻器的制震系統,防震度比921大震7級震度還高。

在居家安全,將數位系統帶入家庭,不論保全、網路、監控、電話手機控制全面網羅,以遠端遙控、無線遙控第1時間掌握當下即時狀況,例如透過彩色手機即時上網,可預視家中老人、外勞、小孩活動。就寢前,以密碼設定保全主機後,全家人即可安心一覺到天明。

滕新富指出,蘭潭的湖光山色,在清朝、日據時代,就是嘉義10景之1,但從921大震後,建商只推出豪宅別墅案,因為樓高有限,無法眺望蘭潭的美景。

「濱湖大第」是景觀大樓,為了方便住戶欣賞蘭潭風景,室內每1個空間,包括衛浴室,都有景觀窗。為了讓室內空間更有開闊感,每1層的樓高達到3.2米,在公設上則定調為休閒,例如星空瞭望高台、空中花園、品茗聊天的綠意中庭等。

滕新富表示,「濱湖高第」雖然在蘭潭風景區,但卻又面臨大雅路,無論上福高或到市區都非常方便,區域文風鼎盛,蘭潭國中、國小、嘉義中學、嘉義大學等近10所學校集結在此,是既富人文又休閒的高級住宅區。

答客問

受訪者:謝明昇經理

Q:「濱湖高第」總戶數有51戶,但規劃車位只有47位,如何分配與使用?

A:「濱湖高第」有部份40坪左右的小坪數規劃,這些客戶幾乎都表達不需要車位,加上基地旁有許多空地可供停車,而大雅路的停車也非常方便,因此雖然只有47個停車位,還是夠的。另外,「濱湖高第」車位不賣,只收使用金,平面的每位15萬元,機械的10萬元,所收的錢將完全交給社區管委會做為社區的基金,這可能是全國首創貼心服務。

Q:「濱湖高第」是嘉市921大地震後第1棟大樓建築,對地震有特別防制設備嗎?每坪總價11到12萬元,似乎也太貴了。

A:就是因為是嘉市震後的第1棟大樓建築,因此宏都非常注重防震設備,特別採用日本VEM Damper(黏彈性阻尼器 )的制震系統,其防震度遠超過921大震的7級震度。

除了增設制震系統,鋼筋、混凝土磅數也都加量使用,「濱湖高第」也是嘉市第1棟數位住宅,加上蘭潭風景區大雅路的高級地段,每坪11、12萬元的價格並不貴。(記者陳品竹 )

(//www.dajiyuan.com)

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