【大紀元6月10日訊】加拿大豐業銀行經濟研究部星期三發表的房地產趨勢報告顯示，由於較高的建筑材料價格，增長的發展費用和地皮漲價等諸多原因的影響， 加拿大建筑成本正處於大幅增長的壓力之中。

加拿大統計局的報告顯示，建筑成本在2004年第一季度到2005年第一季度間增長了6.4%，比2004年底的8.2%的年增長率略低，但是卻遠遠高於1990-2003年間的平均增長水平。
據加拿大新聞網報道, 豐業銀行經濟研究部資深經濟學家沃倫表示：“成本急劇增長的主要原因之一是建筑材料價格的大幅上漲， 房地產活躍和亞洲對工業產品需求的增加。２００５年初，木材價格在經過２００４年的兩位數增長後有所回落。鋼材產品的價格今年第一季度上升２２％。水泥和混凝土的年價格增長達到了４％，但是這還是通貨膨脹率的兩倍。很多城市較高開發費用也是成本增加的原因，由於石油價格上升，木材和水泥供應商業提升了燃油附加費。”

報告顯示，全國的房屋建筑費用都明顯增加，但是各地又有顯著差別。在加拿大統計局調查的７大主要城市中，溫哥華房屋建筑業面臨最大幅的費用增長，而且這種趨勢會持續到２０１０年冬奧會。就房屋價格而言，蒙特利爾和渥太華將會有最大幅的增長，部分原因是地皮價格的飆升。

沃倫表示：“向前看，成本增加的壓力是減緩加拿大活躍建筑業的一大威脅，在最近幾年，它（成本增加）將移走全國經濟重要支柱之一。”

沃倫還表示：“增加的建筑費用很可能會加到房屋購買者的頭上。但是有跡象已經顯示房屋建筑商會遇到更多的阻力。第一季度新房價格增長為５．１％，比２００４年中的５．９％有所減緩。在連續４個季度中，建筑費用一直比新房價格增長快。”

未售出的新房積壓和更加平衡的房地產市場使得房屋購買者有更大的討價還價能力。這與2001-03年間新房缺乏和市場供應緊缺時情況形成鮮明對比。目前，整個房地產市場的情況比80年代後期更加健康和穩定。但是房屋價格增長大大超過了建筑費用的增加。

沃倫最後表示：“較低的房屋貸款利率，合理的工作和收入增加會使今年的建筑業發展保持在很好的水平但是增加的費用壓力，存貨和更加平衡的銷售條件可能會使明年房屋建筑業日漸繁榮的景象有所回落。”
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