【大紀元6月1日訊】(美國之音記者：張光華北京報導)中國購房政策又出新規定，個人購買的住房如果在兩年之內轉售，將徵收營業稅，這將對中國的房地產炒作產生影響。

中國政府規定，從6月1號開始，普通住房只有在取得房產證或是交納契稅兩年後再上市交易，才可以免征營業稅。這個國務院七部委提出的“關於做好穩定住房價格工作的意見”還規定，個人購買非普通住房超過兩年轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價格後的差額，徵收營業稅。《京華時報》6月1號報導，北京市建委公布這項營業稅的稅率北京地區為5%，而重慶地區則為5.5%。

*新稅法有助於減少炒房投機行為*

《工人日報》指出，這個房地產新稅法將會減少“炒房”的投機行為。中國去年房價高漲14%，和“炒房”投機有很大的關聯。“我愛我家”房地產經紀公司北京分公司副總經理要家佳認為，中國的房地產市場不排除一些炒作的現像，現在這項新稅法的政策會對房價帶來一些影響，一些比較著急的業主會想趕在6月1號之前把房產拋售出去，不過大多數的人還是採取觀望的態度。

要家佳說：“我們認為3個月到半年之內這個房價應該至少是不會再漲了。局部地區甚至還有下降的可能，尤其是商品房，新推出的商品房可能會有下降。但是從長線來看的話，房地產，房價應該會穩中有升的。”

*新稅法會使房地產慢慢降溫*

關注中國房地產市場動態的標準普爾駐華市場分析員貝裡表示，一般廉價房屋可能不會因為這個新的稅法而降價，但是新的稅法會對最需要買房的人產生影響。

貝裡說：“我認為新稅法將會使房地產慢慢降溫，特別是對那些投機‘炒房’的人士而言，而大部份的‘炒房’投機人士都是在上海，所以上海的房地產市場會受到最大的影響。”

《新京報》報導，在建設部等七部委的“房價”意見出台之後，上海高檔次的房價開始降價，有的降價高達30萬元。美國仲量聯行北京辦事處主任韓德偉認為，中國這個新稅法會對過熱的、高價的房地產起到降溫的作用，但是並不會對一般買房的人帶來不利的影響。他還認為，這項新稅法對外國投資公司來說也不會造成什麼重大損失。

韓德偉說：“因為一般來說，大部分來中國投資的外國公司都是做長期投資的，所以不太會受到這個新稅法的影響。”

韓德偉還認為，中國房地產新稅法雖然是在防止房價炒作，但是長遠來看，中國的房價是會繼續上漲的。因為照目前中國經濟不斷發展的情況，個人收入會不斷增加，因此購買力也會隨著提高，這樣就會促進房地產市場的繁榮發展。