【大紀元6月1日報導】（中央社台北一日電）根據上海市剛剛公布的房地產稅收細則，對享受稅收優惠政策的普通住房作出具體界定，並規定凡在二００五年六月一日後購買非普通住房的，將按百分之三稅率徵收契稅。

新華社報導，上海市財政局、上海市房屋土地資源管理局、上海市地方稅務局和上海市城市規劃管理局聯合發出通知，規定：可享受優惠政策的普通住房必須同時滿足三個條件，即住宅小區建築容積率在一點零以上﹔單套建築面積在一百四十平方公尺以下﹔實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格一點四四倍以下，坐落在內環線以內的低於一萬七千五百元每平方公尺，內環與外環之間的低於一萬元每平方公尺，外環線以外的低於七千元每平方公尺。

這一普通住房標準自六月一日起執行，以後由上海市政府每半年公布一次。

在個人住房交易的稅收政策方面，上海規定按國家政策執行：六月一日後，個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，應全額征收營業稅﹔超過兩年（含）、符合上海市公布的普通住房標準的住房對外銷售、且有相關証明材料的，免征營業稅手續﹔若不能提供相關証明材料，則一律按非普通住房的有關營業稅政策，即按售房收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅。

在契稅方面，上海市規定，凡在今天以後購買非普通住房的，按百分之三稅率征收契稅。凡個人在二００五年五月三十一日前購買商品住房已取得發票尚未繳納契稅的，仍可按百分之三稅率減半征收，但必須在二００五年七月三十一日前繳清。