【大紀元4月2日訊】〔自由時報記者林美芬台北報導〕台灣豪宅崛起，但豪宅就是「好宅」嗎？台灣內政部建築研究所已經擬定「住宅性能評估制度」初稿，預定民國95年擬定辦法，96年開始實施，以八大類的指標評鑑台灣建築，以健全房地產市場及促進住宅品質提升。

建研所已經擬訂的住宅性能評估制度，目前已完成草案，評估內容以影響住宅安全、舒適、健康、便利、經濟及耐用等需求，且不易由外觀察覺並可客觀評估之內在建築性能為主。評估類別包括：構造安全、防火安全、節能省水、維護管理、空氣環境、光環境、音環境、無障礙環境等，所有性能類別都分為四級，符合法令標準者為二星級，依其性能提高核給不同星級，最高者為五星級；評估工作則分為設計及施工階段，以確保住宅設計及建造施工的品質。

為了測試這項制度的可行性，建研所已經在去年度進行設計性能試評；公開爭取參與的建商包括昇陽建設、尚志資產、東煒建設、鉅虹建設、震大建設、震群建設、潤泰建設、鼎宇建設公司（依公司名稱筆劃序 )等，計有10案例參與測試。

測試成效良好，預定今年將再進行第二階段設計性能試評及建造性能試評工作。建研所說，這項制度預定民國95年完成各項試測及籌備工作後，於96年正式推動。另外，由於住宅性能評估制度為非強制性，因此本所目前考慮結合金融及保險機構共同參與，希望獲得住宅評估制度建造性能評估認證者，可享有貸款及保險費率優惠，以鼓勵廠商申請，俾有效推動評估制度，達成保障消費者及提升居住安全與品質之最終目標。