【大紀元4月13日訊】〔自由新聞網記者黃美惠╱台北報導〕台灣房市加溫，外銀重返房貸市場！921大地震後，荷蘭、花旗等外銀相繼停止房貸業務，甚或退出中南部市場，但隨著房地產日漸增溫，荷銀已決定針對現有貴賓理財客戶推出「貴賓優貸」，花旗也猛力促銷「新自由年貸」，而近年深耕房貸市場的匯豐銀行，則樂見外銀重新歸隊、一起把餅做大。

1999年921台灣大地震後，房市漸走下坡，加上台灣經濟不景氣、壞帳風險升高，不僅台灣銀行房貸金額直線下降，外銀龍頭花旗銀行也決定退出中南部市場，荷蘭銀行更是全面停作房貸業務。

荷蘭銀行台灣區消費金融副總經理孫可基指出，當時景氣差、房市氣氛悲觀，房貸需求自然小，但是前年下半年開始，客戶不斷拋出房貸需求，顯示房市開始復甦，荷銀決定重返房貸市場。

孫可基說，3月中旬推出的「貴賓優貸」專案，僅針對現有貴賓理財戶，首年利率1.98%、附贈1年期住宅火險，隔年起採指數利率計息，房貸金額可設定為循環額度，具備理財功能，且所有申辦、轉貸、鑑價費用全免，已有不少客戶轉貸成功。

花旗最近也啟動一波「新自由年貸」廣告，花旗銀行台灣區消費金融總經理管國霖昨天表示，雖然目前房貸客層仍鎖定新竹以北客戶，但內部已慎重評估，是否要在今年重返中南部房貸市場。

目前房貸放款位居外銀領先地位的匯豐銀行，也感受到同業來勢洶洶的競爭壓力，匯豐銀行高層表示，房仲業者增設分行、房地產廣告增加，顯示地產交投熱絡，這時正是搶攻房貸的時機，不過外銀主要以轉貸業務為主，利潤較薄，需要中長期才能看出經營效益，樂見同業加入。

孫可基表示，北部的房價降不下來，中南部的空屋也慢慢消化，顯示房市氣氛比過去幾年好很多，對銀行來說，房貸是滿足客戶理財規劃的重要一環，過去貸款、投資壁壘分明的情形也會逐漸被打破，預期房貸工具將會是銀行財富管理不可或缺的工具之一。
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