【大紀元4月13日報導】（中央社台北十三日電）北京國際經濟貿易研究所副所長堯秋根透露，對於中國大陸愈走愈高的房價，行政手段已越來越控制不住局面。為了根治投機行為所導致的房價虛漲問題，中國正在積極研擬徵收房地產稅加以遏制。

堯秋根向香港文匯報指出，目前徵收房地產稅的理論及市場調研已基本完成，預計兩年內會正式立法出台。

堯秋根表示，在已開發國家，房地產稅可佔到國民經濟總收入的百分之十四，但是在中國，目前僅佔百分之零點三左右，這是導致中國大陸房價一直虛高不下的主要原因之一。

他認為，房地產價格是由市場決定，而不是行政手段所能調控得了的，中國政府從去年開始一直沿用至今的各種行政性手段，只能調控一時，卻不能取得長效目的。堯秋根說，「經濟手段才是最徹底的調控行為，基於此，中國徵收房地產稅是非常必要的。」

堯秋根透露，新的房地產稅可能涉及徵收不動產閒置稅等，豪宅還可能要收較高的稅。

同時，在二手房交易中，將徵收百分之五的營業稅、百分之二十至百分之六十的所得稅、百分之二十至百分之六十的增值稅，以及百分之四的附加稅等。

換言之，一套房子即使沒有利潤，也可能要收百分之九的稅，而有利潤的房子，稅賦可能佔到利潤的百分之五十。

至於房地產稅的徵收對象，堯秋根表示，是「房地產的擁有者」。

開發商擁有地皮而沒有建房，或房屋建成但尚未交易，都需要交納稅款。

而對房屋擁有者而言，將分批為擁有的房屋交納稅款。

報導另據中國財政部負責人透露，中國大陸徵收房地產稅，在開始階段可能不涉及個人住宅，但最終將包括城鄉所有的房地產，包括經營性和非經營性的不動產。