【大紀元3月6日訊】【大紀元記者畢儒宗報導】據波士頓先驅報報導，即將開工的豪華互助公寓及酒店Mandarin Oriental 已與一買主簽訂合同，以1,000 萬美元出售一個互助公寓單位。

創下波城房地產交易的新紀元，首次有互助公寓突破1,000 萬美元的關卡。此外，一個位於Commonwealth 大街上一豪宅內的三層樓互助公寓單位以 1,200 萬美元成交。

房地產界人士表示，波士頓地區愈來愈多的超級富有階級他們要享受郊區的大空間，同時有要擁有豐富多元化的城市生活及便利。他們願意出大錢購買這些。

在此之前，波城最高的互助公寓成交價是另一個在Commonwealth 大街的單位，當時以910 萬美元成交。麻州房地產商協會總裁Maggie Tomkiewicz 表示， 直到1990 年代的早期，人們還會因一個在Ritz 酒店中的互助公寓以100萬美元成交而驚嘆不已，曾幾何時我們現在已經在談1,000 萬美元的公寓了。

專家推測，買家可能是看中了 Mandarin Oriental 酒店的互助公寓提供屋頂空中花園的難得享受，才願意出如此高價。此外，Mandarin Oriental 酒店的互助公寓就在Prudential 中心旁，可俯瞰整個 Back Bay 地區。6,000 平方呎的空間當然是另一吸引買家的特點。

根據麻州房地產商協會的最新資料，不只是波士頓地區的豪華公寓的市場活絡，麻州各地區互助公寓的市場也是非常強勁。一月份麻州共有1,185 個單位的互助公寓成交，比2004年一月增加了34.2。每單位成交中間價也上漲到每單位260,9000 美元，比去年一月份上漲了17%。

與互助公寓相比，麻州單家庭房屋市場就略顯疲軟。一月份麻州共有2,673 棟單家庭房屋成交，比2004年1月僅成長了2%，但比2004年12月則衰退了32.5%。成交價中間值比2004年1月則上漲了7.4%，達340,450 美元。

專家表示，大波士頓地區互助公寓市場的火熱是有合理原因的，而不是如一些人所說的「回到80年代末期的泡沫」。首先，由於大波士頓地區近幾年來房價大漲，互助公寓就成了許多首次購屋者的第一棟房子。其次，大波士頓地區的高科技及生物科技吸引了許多年輕人，他們尚未成家，不需要過大的房子。第三，許多已退休或即將退休的 Baby Boomer，他們在孩子已離家自立後，也不需要太多的空間，同時有想要享受城市生活的便利及品質。

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