【大紀元3月22日訊】全美大部地區每年的3-6月份，由於其良好的天氣及新舊學年的交替， 形成了全年中房市的上佳季節。同時輔助於近期良好的貸款利率，預期中的全美春季房市仍將良好。就我們費城而言，2004年增加工作機會4萬有餘，中間房價上升15%，這對費城而言十分有利。如果你有心將房屋在近期內上市並爭取一個好的售價，可以考慮做一些相應的工作。

首先，房屋是否需要一些大項的修理或更新， 如房頂，水電氣及空調系統等，地毯是否需要清洗，或更換，室內牆壁是否乾淨。在房屋上市前儘量將室內不用物品收理清淨，並置於地下室或其他儲藏室。同時將車庫，壁櫥及各臥室應佈置得乾淨，整潔，明亮，並注意廚房及浴室廁所的清潔衛生。多餘的衣物等可考慮贈送，捐獻或garage sale。若房屋不大，可少放物品以儘量將每個房屋的空間表現出來。3-6月是春暖花開的時節，綠草與鮮花可強烈增強人們的購買慾。故房屋前後的草地與花木要儘量修理或維護一新。同時可在正門上掛一春意盎然的綠籐圈（spring wreath）。當完成了這些後，在房屋內外走走，感覺一下是否喜歡這個「家」?接下來要做的是與有經驗的房地產經紀面談。經紀人應該對該地區的房價，周圍環境，交通，學校等有所瞭解，同時對房屋上市的策略，程序及所做工作有所明確。總之，賣房過程在很大程度上是個包裝的過程。但如果由於某種原因而不得不儘快出售，則應在價格上有所考慮。最後，3-6月的大環境為賣房的最佳季節，祝你好運! 610-520-0416(O)，610-291-0287（C）◇ 勇房地產專欄
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