【大紀元3月21日訊】青島市嶗山區土地批租窩案不僅在當地引發震動，同時對全國影響極大。該案相關責任人以自已掌握的的土地審批權、規劃權變成發財的「搖錢樹」，造成巨大國家資源流失。今年年初相關責任人相繼被判刑，原青島市市長助理、嶗山區委書記、區長王雁受賄496萬餘元，被一審判處死刑緩期兩年執行；原青島市規劃局局長張志光受賄860餘萬元，被判處死刑緩期兩年執行；原嶗山區國土資源局局長于志軍受賄539萬餘元，被判處有期徒刑15年。
　　
據新華網3月21日報導，青島高科技工業園位於嶗山區內，素有「黃金海岸」之稱，受到眾多開發商的青睞。大批房地產開發商蜂擁而至，而他們攻關的主要目標是手握大權的區委領導王雁，規劃、國土等涉土部門也成為他們逐利路上的必克目標。

據國土資源部提供的統計表明，自2001年1月至2003年6月，嶗山區政府及國土資源管理局，擅自以土地預約協議和徵用通知單的形式批准徵用集體土地3928.11畝；被佔用土地1453.85畝；已簽訂土地出讓合同但尚未開工建設的土地達2474.26畝。這些數字背後伴隨著巨額的權錢交易，隱藏著國家利益的巨大損失，令人觸目驚心。

于志軍落馬 土地窩案曝光

2003年10月15日，時任青島市嶗山區國土資源局局長于志軍因涉嫌受賄犯罪，被刑事拘留。此後，于志軍先後揭發了王雁等人涉嫌受賄的犯罪事實，嶗山土地窩案也因此曝光。

據透露，一名新加坡外商1999年10月在青島高科園買下一塊地，王雁接受該外商１萬美元的好處費，並承諾為其協調解決開發小區配套設施問題。但這位外商購買的土地最終卻在王雁的協調下，出讓給另一家開發公司。

這名外商於2001年10月向最高人民檢察院舉報了王雁收受賄賂，為部分企業和房地產開發商低價出讓土地提供幫助的行為。王雁在嶗山任職期間插手土地批租的行為隨之露出馬腳。

王雁等人把自己掌握的土地審批權、規劃權變成了供自己發財的「搖錢樹」。 王雁在任嶗山區區委書記、區長期間，公然違反有關規定，違反權限，採取批條子、打招呼，開協調會的方式，直接插手干預土地批租和出讓事務。

開發商找到王雁、於志軍等人後就不須走正常程序，不用找市場而是找區長、找局長，而只要相關領導一個批條、一句話就可以從土地上謀取巨大利益。

國有土地成為個人「搖錢樹」

據一位當地人介紹，上世紀９０年代以後，各種冠名為「ＸＸ花園」、「ＸＸ海岸」、「ＸＸ世紀」等誘人名目的高檔住宅在嶗山區拔地而起，與之相對應的是，一批房地產開發商靠吃國有土地發家，成為幾億、幾十億的富翁。

開發商在土地規劃、審批、辦理用地手續等各個環節，自然要付出多少不等的「投資」。大到大宗房產、高級汽車，小到幾萬元的購物卡，用金錢開路，或用朋友親情鋪墊，成為開發商無往而不勝的武器。

據調查，王雁等三人所受賄賂都與插手土地審批、規劃等有關。王雁所曾收受一家房地產公司的賄賂高達334萬元。

張志光自2000年11月至2003年10月，在擔任青島市規劃局副局長、局長期間，利用職務之便，為有關單位和個人在房地產項目建設規劃手續的審批等方面謀取利益，先後96次非法收受38個單位和個人送給的人民幣、美元、銀行卡、購物卡、筆記本電腦等財物，共計折合人民幣860萬元，可謂日進萬金。

嶗山區的貪婪「土地爺」於志軍自１９９５年底至２００３年９月，受賄總額達５３９萬元，但主要犯罪事實集中於任嶗山區國土資源局局長期間。在短短兩年的時間裡，於志軍為開發商在辦理土地出讓手續、辦理土地使用證等方面提供方便，受賄400多萬元。@(//www.dajiyuan.com)