【大紀元3月11日訊】(亞洲時報記者邱鑫3月11日撰文)[今日頭條]香港－繼中國總理溫家寶一槌定音，把“抑制房地產價格過快上漲”列為重點之一後，中國國家外匯管理局局長郭樹清近日也高調聲援溫總，罕有地公開警告“地方政府勿隨意引入外商投資”。有一種意見認為，近期中央高層紛紛表態高調放話，顯示有關利益集團背後的政治能量相當大。

《北京青年報》3月11日引述郭樹清表示：不加區分引進外資可能後患無窮。而虛假外商投資屬於投機性資本，將被調查懲處。

郭樹清指出：在資本項目方面，去年出現大量海外個人到中國境內購買房地產的情形，其中一些明顯超出了購房自用的範疇。國家外匯管理局發現，在有的沿海城市，海外個人購房一人多達幾十套甚至上百套，明顯帶有投機性質。

他又認為，在貿易和直接投資方面，也存在“弄虛作假”情況。就是說，從表面看是貿易活動或直接投資，但實際上是用來購買人民幣資產或者房地產，進行投機。甚至還存在相當數量的“假外資”。

郭樹清強調，投機資本在當地炒房地產，把價格抬得很高，一時看著很繁榮，但其實對改善投資環境沒有好處，因為房地產價格過快上漲會帶動整體生活和商務成本的上升。特別是，這對當地的金融機構、企業甚至居民個人意味著很大的風險，一旦泡沫不能持續，就會造成巨大虧損。

郭樹清表示， 國家匯管部門與其他有關宏觀經濟部門，正就資本流入中，存在違規行為進行調查，並將進行嚴處，將調查及懲處那些和投機性資金有關聯的非法活動。

分析人士認為，郭樹清的表態顯示：假若地方有人利用房地產熱潮拉抬經濟數據，甚至企圖利用這些不顧後果的行為做大自己的政績，中央決不會坐視不理。

郭樹清雖沒有點名指出所指的“地方政府”是誰，但其對象已屬呼之欲出。《北京晨報》2005年2月17日報道：美國花旗銀行的一份研究報告稱，內地除了上海外，還有天津、瀋陽和寧波３個城市也真正出現了房地產泡沫風險，但該報告也認為：泡沫短期內破裂的可能性不大。

《瞭望東方週刊》２月初的一期引述浦東聯陽社區鼎軒房產的銷售主管尹延指出，他們公司的客戶比例基本上是溫州人70%、境外人士20%，上海本地的僅占10%。

另外，報道引述金豐易居上房置換市場部經理鄭翎昀說：“上海樓市現在都不是中產階級在買房了，隨便一套房子都要一二百萬。不管是溫州人還是境外的投資者，其實現在大家都在賭，就看最後一棒最終落到誰手上。”

《瞭望東方週刊》又引述中原地產提供的資料顯示，2004年年底，上海二手房投資購房的比例已經達到了40%。

據指出，二手房市場炒作的一個直接結果就是，市場上大量空置房的出現。據泛城租售網2004年底對上海房屋空置率的調查，包括交付使用少於一年的樓盤在內，上海房屋的空置率已經達到12。8%，其中黃浦區的空置率已經達到18。2%，已經超出了國際上10%的警戒線。

《瞭望東方週刊》報道又指：外地人(包括境外人士)被上海樓市的強勁走勢惹紅了眼，攜鉅款拼了命地想進城。2005年關口，溫州人、臺灣人，歐美人以及俄羅斯人，對上海樓市的熱情開始顯山露水，事實上溫州人使的已是回馬槍了。

中央要在此時叫停中國房地產炒作，並非無的放矢。因為，有跡象顯示，一些別的城市也開始依樣葫蘆，學上海的模式推動經濟。國家統計局網站２月中發佈的一篇署名分析文章顯示：就房屋銷售價漲幅排名而言，全國３５個城市中，去年上海與瀋陽並列第一位，南京與青島並列第三位。就土地交易價格漲幅排名而言，前三位分別是杭州、上海和南昌。就房屋租賃價格漲幅而言，排名前三的分別是杭州、銀川和重慶。

另外，新華網３月１１日報道也指出，外資銀行在深圳快速擴張。據報道，今年首家入駐深圳的外資金融機構——美國聯合銀行深圳代表處１０日正式開業。截至目前，在深圳的外資銀行共有３８家，其中經營性機構３１家，代表處７家。深圳外資銀行總資產為９１。１７億美元，在內地各大城市中排名第二。

巧合的是，《深圳特區報》2月7日報道，2月2日，農曆臘月二十四，省人大常委會主任、省委副書記、市委書記、市人大常委會主任黃麗滿，省委常委、市長李鴻忠率團乘坐火車，前往上海“取經”。據《深圳特區報》，2月3日下午，中共中央政治局委員、上海市委書記陳良宇，市委副書記、上海市長韓正與黃麗滿、李鴻忠、李意珍等深圳市領導會面。報道指，陳良宇特別公開表示：“長江三角洲和珠江三角洲是公認的中國經濟的發動機。深圳和上海分屬兩地，各負重任。”

上海房地產市場自1999年開始猛漲，連年房價漲幅都是雙位數字。據上海市統計局的數字，2004年上海住宅商品房價格較上年上漲14.6%，至每平方米6385元(人民幣，下同)的高位。上海天地行房地產營銷公司的資料顯示，2004年全市住宅商品房均價突破每平方米7472元，同比上漲23.75%。不少專家都認為，商界的數據較官方的數字更貼近現實。

對於這個情況，中國媒體和專家現正分為兩大陣營。主流的陣營包括各中央和上海以外的地方媒體，他們認為上海房地產市場涉及人為操控囤積，這種情況並不健康，這種意見得到不少社科院專家和外國銀行家的聲援。另一方面，上海的媒體則力主該市房地產仍在“健康發展”，大力聲援該市領導，而中國建設部以及一些房地產業界組織，也全力支持上海。

有一種意見認為，近期中央高層紛紛表態高調放話，顯示有關利益集團背後的政治能量相當大。這場風波會否繼續燃燒，甚至會否引發高層新一輪的互動，將成外界關注的焦點。

值得一提的是，今年滿49歲的郭樹清，是于光遠和吳敬璉兩位中國經濟大師的高足。《閱讀參考》2000年第一期指出：1978年，郭樹清作為文革後第一批大學生跨入南開大學哲學系，1982年大學畢業後，他放棄了哲學專業考取中國人民大學經濟系碩士研究生，1984年，又順利地考取社會院博士研究生，師從于光遠，專門研究比較社會主義體制。1987年博士研究生畢業，分配到國家計委，轉年8月，參加吳敬璉課題組，合作發表了影響深遠的《中國經濟體制改革的總體設計》。1998年4月，和李劍閣一起出任“經改辦”委員，這個特殊的辦公室只有他們兩個委員。郭樹清是十分幸運的，他先後得到了兩位大師的真傳。

1988年5月，飽含郭樹清等人心血的《中國經濟體制改革總體設計》研究報告全部完成，呈報最高當局。這份完全以市場經濟為出發點，以市場經濟為目標的所謂“總體設計”，雖然頭頭是道，論據充分，但並沒有獲得迅速反應和重視。當時極“左”思想還很有市場。從上到下的觀念還沒像現在這樣開放，他們的設計顯得過於超前了。郭樹清等人的研究心血，只好束之高閣，

在南開大學時，郭樹清讀的是哲學專業；讀碩士時，主攻政治經濟學；讀博士時，專攻比較社會主義體制。這使得郭樹清不僅常用比較縝密的態度研究經濟問題，而且更喜歡站在全球的格局來分析中國。

朱鎔基任副總理後，吳敬璉、郭樹清等人在八十年代末完成的那份《中國經濟體制中改革總體設計》的研究報告，又被朱鎔基找出來了，朱鎔基不但對這份研究報告很感興趣，而且建議逐步採取這一方案。郭樹清為報告嘔心瀝血頗多，逐漸被高層人士注重。1996年，年屆四十的郭樹清被提拔為國家體改委秘書長。1998年，體改委改為“經改辦”後，郭樹清被任命為“經改辦”兩委員之一。郭樹清再次向“上”走了一步。(//www.dajiyuan.com)