【大紀元12月7日訊】房屋委員會6日舉行集思會，研究落實2007年恢復出售居屋單位安排。房屋署向房委會建議，每年分2期發售居屋，每期2,000至3,000個單位，預期在3至4年內將全數16,000個貨尾單位售出，預料可套現200億元。

首批推出的居屋單位，包括私人參建居屋屋苑牛池灣嘉峰臺，涉及2,000個單位；其餘的屋苑則有沙田愉翠苑和嘉徑苑，以及天水圍天富苑。訂價原則方面，房署建議以市價70%計算，如全數售出料可套現200億元。

房署又建議保留白表申請人士，而綠表與白表的比例將是4比1，但當局亦會因應情況，靈活調配配額。申請人士的資產限額會每年檢討，第1期會根據06年第3季數據決定。

此外，房署建議出售單位的10年結構保證予以保留，但會由樓宇「建成日」起計算。多名房委會委員對此表示關注，因為今次出售的居屋有很多已建成多年。但房署認為沒有問題，表示有專人視察過屋苑，認為略為維修便可。房署會在出售前用2,800萬元進行基本維修，而設施保養期則一如過往有1年保養期。

另外，居屋回購保證則建議取消，不過單位可以在補地價後在公開市場出售。房署解釋，取消居屋回購保證原因，是當局不希望出現長期責任而致未能完全退出樓房市場。

有測量師認為，容許單位在補地價後即時轉售，是間接鼓勵炒賣。房委會成員王珅及李華明都反對取消居屋回購保證。王坤認為可能對樓市有負面影響，而且過往房委會收回居屋重售時都有盈利，取消回購可能因小失大。李華明就認為，申請居屋綠白表的比例，應視乎到時市場情況彈性處理。

另有兩名民主民生協進會代表在會前請願，反對取消居屋回購保證，並要求房委會恢復興建居屋，認為居屋可以為有少量資本但無力購買私人樓宇人士，提供置業選擇，亦可鼓勵有能力的公屋住戶購買，騰空公屋單位給更有需要人士。(//www.dajiyuan.com)