【大紀元12月14日訊】 根據中國國家統計局最新數據顯示，10月末，全國商品房空置面積1億多平方米，全國空置率達到26%，大大超過國際公認的10%的警戒綫。空置的商品房占壓資金超過2500億元，在市場成交量萎靡不振的同時，必將威脅金融業的良性運行。

據《中國證券報》報導，從今年5月始，中國大陸各地房地產市場購買力萎縮，致使商品房空置面積有所增加。目前，國內有1.12億平方米的商品房空置總量，其中商品住宅空置面積6204萬平方米，商業地産空置面積上半年也達2878萬平方米。

在1億多的平方米的商品房空置總量中，空置一年以上的超過50%，占壓資金超過2500億元。而中國商品房開發商大多以銀行貸款爲主，房子銷售不出去，必將威脅金融業的良性運行。

據經濟學者表示，對空置率的數量界定，國際上一般爲：5%-10%之間爲適度空置率，空置率在10%-20%之間爲空置危險區，超過這一界綫即爲嚴重空置，已進入紅燈區。空置率在20%以上，爲商品房嚴重積壓。而中國目前的空置率已達到26%，若不採取適當處理措施，則將給國民經濟帶來一系列的嚴重問題。

報導指出，空置率也明顯體現出中國大陸一些城市的房地產市場的産品結構存在嚴重失衡的現象。一方面是許多城市中新建住宅，尤其是高檔住宅乏人問津；另一方面，是廣大中低收入者，望房興嘆。

以北京為例，商品住宅的主要空置是價位在每平方米售價在4000元以上的中高檔住宅。而售價在3000元/平方米以下的商品房則空置較少。

另據《財經時報》指出，中國很多城市的別墅豪宅空置率很高，包括未售的和售後閑置的。
2005年“中國十大超級豪宅排行榜” 入選項目的單套房最高價總和達到 5.51億元人民幣，平均爲 5518.3 萬元，比去年 4602.5 萬元的均價高出了許多。

然而，形成鮮明對比的是，中國目前每戶農民要想建房，宅基地最多不能超過100平方米，而城市居民的住宅建設也受到國家土地管理部門的嚴格規定。

一邊是中國13億人口巨大的居住需求，普通人在城市買不起房、無處安身的窘境，一邊是極個別人的奢華安逸。這一不正常的現象已到了需要嚴重關注的時候了。
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