【大紀元11月24日訊】(大紀元記者愛瑪編譯報導)根據國家房地產商聯盟（National Association of Realtors）發佈的房屋價格和銷售統計資料，全國獨立房的中間價格（即有一半的房屋售價高於這個價格，一半的房屋價格低於這個價格）在第三個季度比去年同期增長了14.7個百分點，達到215,900美元。

　　不過一些房地產商和貸款公司認為這一資料已經過時了，因為現在已經是11月份了，現在已經不同於幾個月前了，他們認為這一資料沒有反映最近45天到60天的市場情況。最近發生的一些事情，像卡崔娜颶風和迅速上升的燃料價格使人們擔心。所以很多買房子的人持觀望態度。房主們過濾著搶著購買房屋的買主的名單將售房價格提升到高於要價的日子已經漸漸遠去了。

　　儘管如此，這一資料還是表明了第三季度的房屋銷售和房價的增長。在第三季度的調查中，國家房地產商聯盟發現從7月份到9月份，新澤西的房屋銷售（包括獨立房和公寓房）比去年同期增長了百分之3.9,全國則增長了百分之6.5。

　　同去年同期相比，東北地區房屋的中間價格增長了百分之13.2。新州大西洋城的房價增長了百分之22.3,愛迪生市房價增長了百分之13.6,紐瓦克地區的房價增長了百分之12.5。

　　全國增長最快的還是西部地區，增長了百分之18.8。而且全國的房屋價格差別非常大。在被調查的149個地區中，有69個地區的增長超過了百分之十，只有六個地區出現了少量的負增長。

　　國家房地產商聯盟主席托馬斯斯蒂文（Thomas Stevens）說房屋還將繼續升值，不過房主們應該期待他們房子的升值速度將開始接近歷史平均水平。國家房地產商聯盟預測2006年房屋價格將增長百分之5.3。他說：「趨於平緩的房屋市場將為買主創造一個更平衡的環境。」

　　大多數房屋市場的分析家都認為，貸款利率的上升將使房屋價格的增長趨緩，但不會導致房屋價格的突然下滑。國家房地產商聯盟的經濟專家說，明年我們期待著一個健康的也更加平衡的房屋市場。 ◇

(//www.dajiyuan.com)