【大紀元11月18日報導】(中央社記者李文忠台北十八日電)根據住展雜誌企研室統計顯示，房市搶搭北台灣年底最後一波推案的指標個案多達28個，總銷售金額達新台幣637億元，因此預估年底最後二個月的新推案量將有800到850億元左右，選舉的影響較預期來的輕。

12月縣市長選舉倒數計時，原本以為12月會休兵養息的房屋市場，有不少的建商仍強度關山，選擇在11月中旬至12月中旬間正式公開，使房市的熱度不減，並且將延續至明年初。

住展企研室經理倪子仁表示，年底最後一波推案的熱門地區，主要在台北市的信義、士林及南港區，台北縣則在造鎮案的林口及三峽。北市信義計劃區的二個新推案，一個是千呼萬喚始出來的國泰建設豪宅案「信義圓鼎」，及興富發建設在「信義香榭」小豪宅案熱賣後，趁勝追擊所推出的「新世界」案，產品規劃延續「信義香榭」的定位，為15到28坪的1房或2房規劃。

這兩案在產品定位上剛好一大一小，各抓各的客層，不相衝突，值得注意的是二案的開價都在每坪70萬元以上，能否使成交價真的站上7字頭，對信義計劃區未來的推案價，具有指標性的意義。

信義區再往東走，南港地區年底前也是推案熱度紅不讓，總銷金額66億元的力麒建設三鐵共構案「力麒村上」、潤泰新創的「潤泰東方麗池」案，近期更是大舉造勢推案。

北市士林、北投區也是重案壓境，遠雄集團的「遠雄天母」、麗寶建設的「萬象之都」、家居建設的「家居雲門」、工業住宅案「士林新天地NO.2」及昇陽建設的「昇陽麗緹」等案，都選在大選前正式公開銷售，使北市北區的房市格外引人矚目。

遠雄集團北縣林口與三峽二大造鎮案，50億元林口「未來城NO.3」，遠雄搭了一個室內1200坪，花費高達1億元的全國最大最貴的接待中心，12月初即將進場銷售，有別於前二期的產品定位，第三期規劃為三代同堂50~60坪為主力的產品。

年底最後一波衝刺，有的地區由冷轉熱，有的地區則是由熱轉冷，從媒體的廣告量即可略窺一二，較明顯由熱轉冷的區域，包括台北市的內湖，台北縣的板橋及桃園、新竹地區，報紙廣告及來客組數都出現下滑的走勢。

縣市長選舉的熱度已不如以往激情，建商看好明年後市，早就不理會選舉的影響，大部份仍按照既定的時程推案，使今年北台灣預售與新成屋的推案量將超過6000億元，是近10年來的第二大量。看回不回、欲小不易的北台灣房市，在年底幾個重案持續熱銷推案下，將延續至明年的第一季。捷運套房、三鐵共構個案、豪宅、工業住宅產品，仍會是市場目光焦點。