【大紀元10月3日訊】據加州房地產買賣商協會最新消息,加州8月房價中間值(不包括新建房屋)高達$568,890,比去年同月賣價高出20.1%,銷售量高出7%。
加州房地產買賣商協會主席吉姆‧漢密爾頓(Jim Hamilton)表示,今年8月的數據是自1979年來,歷史第二高紀錄,僅有2003年8月超過這個紀錄。
漢密爾頓表示,雖然固定貸款利率並沒有上漲,但隨著聯邦儲蓄系統和短期利率的普遍上揚,活動利率亦同時走升。由於有許多的買主使用活動貸款利率購買房屋,在預期利率將會持續增長的情況下,買主因而迅速做出買房決定。他分析,這是房價升值的原因所在。
據地產買賣商協會收集的數據,今年8月的地產轉手量高達632,240件,比去年8月的591,150件高出7%,地產價中間值也由去年同月的$473,520上漲到今年的$568,890,8月的中間值也比今年7月的$540,900高出5.2%。
地產買賣商協會副主席﹑首席經濟學家Leslie Appleton-Young表示,南加州的房價及地產銷量,均呈現上漲趨勢,並不斷打破過去的紀錄。舊金山灣區的房地產銷售速度雖不及去年,但仍維持在大約2003年的市場高度,並繼續以每年百分之十以上的速度上揚。
舊金山灣區8月的地產中間值是$730,360,比去年同期上升了13.2%,但銷售量比去年同期下降了3.7%。
地產買賣商協會數據顯示,今年8月地產平均銷售期是2.9個月,比去年的3.6個月短。Freddie Mac的數據顯示,今年8月的固定貸款利率是5.82%,比去年低0.05%,活動貸款利率是4.55%,比去年高0.49%。
加州8月地產中間值昇值(比去年同月)最高區的前10名中,三名來自北加州:West Sacramento(67%),San Bruno(60%)和Merced(47%)。8月加州地產中間值最高區的前10名中,四名來自北加州:Los Altos(1,515,250),Burlingame($1,450,000),Saratoga($1,307,500)和Mill Valley($1,257,500)。◇(//www.dajiyuan.com)