【大紀元10月15日訊】(大紀元記者辛笛編譯) 現在,Condo(分戶出售的高檔公寓)越來越流行。除了它本來具有的價格低廉、貸款利率較低,靈活小巧的戶形、維持費用低等優勢外,很多高檔公寓還提供了更安全的保衛系統,以及大范圍的社交、娛樂休閑設施。這都是獨棟住宅所不具備的。因此吸引著越來越多的加拿大人把它作為購房首選。
如果您正在考慮買一套高檔公寓,有幾件事值得您考慮,這樣更能確保Condo能夠與您和您家人的生活方式相匹配。
首先,哪種類型的Condo適合您的家庭?雖然我們通常認為Condo就是高檔公寓,但戶形和價位也有所不同。而且從廣義上講,聯排住宅,以及底層帶商業的混合建筑都可算作Condo的范疇。那么什么價格適合您?您是喜歡新公寓還是二手房?這與您要入住的時間也有關。
其次,如果說House最重要的優勢是安逸和私密性,那么Condo最重要的優勢是便利。您預選擇的Condo離您的工作地點、或交通樞紐、學校、商店,以及其它文化娛樂設施近嗎?它有什么附加的有利條件,比如陽臺、車位、儲存室、游泳池或大草坪?如果有,您從住處如何到達那里?有沒有附加費用?這個居住區有沒有對寵物、停車和噪音的特別限制?
第三,因為Condo是組合的住宅,作為不動產,一定要搞清它的面積是怎樣計算的,這樣您才能了解它實際的價值是否合適。您選擇的單元邊界在哪?是到分戶隔墻的室內表面還是到中線?您這個單元是否有外墻或屋頂?或者周圍恰好有空地嗎?
第四,大樓的設備系統關系到您的居住是否舒適。您問清每套公寓采用什么供熱、制冷和通風系統了嗎?怎樣付費?誰來負責操作維護采暖和空調系統?
最后,想一想除了親人您還需要把誰列入您的購房小組名單?地產經濟人、律師、專業驗屋師、銀行財政顧問還是其它對Condo有足夠了解的人?
總之,愿您擁有一套稱心如意的高檔公寓。@
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