【大紀元1月7日訊】（大紀元記者何慧明編譯報導）在聯盟黨取得10月澳洲聯邦大選勝利和穩定利率的帶動下，房地產市場在2004年的最後幾個月有所反彈。

據澳新社報道，房屋建築業協會(HIA)的最新數據顯示，新房屋的銷售在11月取得連續第二個月的增長，銷售數字經調整後上升了7%，達到9,720。在2004年中的大部分月份中，房屋銷售數字都呈下降趨勢。

「我們仍然比去年下降了30%，但現在下降的趨勢已經停了，」房屋建築業協會的首席經濟師籐能特(Simon Tennent)說。獨立洋房的銷售上升了11%，抵消了一部分持續疲弱業已下降了15%的公寓單位的銷售。

籐能特說，在2004年年中，聯邦大選和利率走向這些不穩定因素令買家採取等待和觀望的策略。隨著聯邦大選的結束和利率的相對穩定，買家們提高了購買意願。「我認為(買家)對聯盟黨的大選勝利和他們的經濟管理能力更加滿意，」籐能說。「更加重要的是，在去年底，儲備銀行相當清楚地指出，利率最終會向上調，但暫時並沒有壓力要那樣做。那些有利的因素令人們重返市場。」

新房屋的銷售情況在全澳五大省都有所改善。維省和南澳帶頭，獨立房屋銷售在11月上升了24%。昆士蘭在11月上升了20.9%，在9、10、11這三個月裡，與2003年的同期相比，昆士蘭的銷售情況最佳，只下降了2%。相反，紐省在這三個月裡，與2003年的同期相比，下降了35%。南澳則下降了20%。

籐能特說，現在仍然是買家市場，因為與2003年的銷售情況相比，現在的市場活動水平仍然較低。「新房屋購買者處在一個相當好的位置，」他說。「市場上有很多已建好的新房子等著人去買。在過去幾年，如果你想買一個新房子，你只能看建房的圖紙。」

首次購房者的購房率回升對11月的銷售情況有所幫助。籐能特說，首次購房者的比例已由12%回升到大約16%。他說，2005年是穩固房屋市場的一年，2006年可能會回升。
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