【大紀元1月18日訊】大紀元華府日報記者李實真編譯/馬里蘭政府估價與稅務部（The Maryland Department of Assessments and Taxation）表示，波多馬克（Potomac）地區的房地產價值在過去的三年中，攀升率高達百分之七十。

據The Connection報紙200年1月12日報導，馬里蘭州法律規定，每個郡（County）內的房地產每年分區輪流估價，所有房地產每三年必須重新估價一次，波多馬克是安排在今（2005）年重新估價的地區之一，政府以2004年這段期間的價值計算後，在2004年12月31日以前將87,000份估價通知單寄出，預計在2005年會計年度開始（7月1日）時生效。

馬里蘭州內包括商業用房地產在內的價值重估，以蒙郡（Montgomery）上升百分之六十五為最高，其次是Frederick郡上升百分之五十六，Calvert郡上升百分五十點四，其他八個郡上升幅度在百分之四十至五十之間。

蒙郡每年房地產稅增加的幅度以百分之十上限，這種「住宅稅優惠（Homestead Tax Credit）」適用在所有自用型房屋，不論屋主收入多少都可以享有此項優惠，至於其它的房地產稅的優惠措施則只適用在低收入戶。

雖然出租的房屋和商用的房地產稅調高的幅度則沒有這種上限，但是根據馬州法律規定，這些稅是每年以增值部分三分之一的比例逐年累加的。

例如：某人住的房屋在2002年估價為200,000美元，到2005年重新估價為500,000美元，那麼他在2006年課稅的基礎是220,000美元，2007年課稅的基礎是242,000美元，每年增加百分之十，直到下一次重估為止。
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如果相同價值的房屋是供出租或商業使用的，那麼他在2006年課稅的基礎是300,000美元，2007年課稅的基礎是400,000美元，到2008年便以500,000美元的全額來課稅（每年累加增值部分的三分之一）。

房地產的所有人如果對於政府的估價有意見，可以在接獲估價通知後45天內填妥該通知單背面的表格，向政府估價部門提出異議，提出異議的方法可以用打電話、發電子郵件或上網（//sdatcert1.resiusa.org/Appeals2005）等方式辦理。
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