【大紀元8月14日報導】(中央社記者李文忠台北15日電)農曆 7月對房市消費者心理的負面影響已逐年淡化，在過去的房屋交易市場中，農曆7月房地產市場的成交件數，呈現連續5年攀升，尤其91、92二年鬼月期間交易件數，年增率均逼近 5成，頻創新高，顯示。

根據最新房市線上民調， 7成民眾表示購屋計畫不受農曆7月的影響，其他 3成認為農曆7月傳統民俗禁忌會影響購屋計畫，但是真正不在農曆 7月買房子的比例，僅佔12%。

8 月16日即將正式進入民間俗稱的「鬼月」，永慶房仲網在8月初進行線上民調，調查「農曆7月」這項因素，是否對網友購屋造成影響。調查結果指出， 3成民眾認為農曆7月確實影響購屋計畫。其中，18%的網友，以提早到農曆7月以前、或延至農曆7月以後再買房子，作為因應及變通，真正完全避開農曆7月、不在農曆7月購屋的民眾，其實只有12%，但有高達7成的民眾表示購屋計畫不受農曆7月的影響。

進一步分析，其中近1/4的民眾認為，雖然在農歷7月買房子，但是若加計過戶、裝修及搬家的時間，實際「入厝」已經到農曆8月以後，因而不受影響；23%的民眾則表示完全不迷信，所以不影響；其餘的 23%的民眾表示，會利用農曆7月進場，以爭取較大的議價空間。

永慶房仲網總經理鄭明嬌解釋這個現象，以實際房市交易狀況來看，歷年農曆 7月成屋市場中，代表市場交易熱度的成交件數逐年成長，屢創新高。其中89、90年農曆 7月成交件數，年增率維持小幅成長1.7%及8.1%；到了91、92年農曆 7月，成交件數成長率更是一舉逼近 5成。表示「鬼月」的傳統觀念已不如以往，並非真正影響買方購屋意願的關鍵因素。

除了國人教育水準普遍提升，淡化農曆 7月諸事不宜的傳統禁忌外，近年來政府釋出多項房市利多政策，加上低利誘因，其實才是帶動房市買氣的主因。

最明顯的例子，89年政府首次開辦新台幣3200億元優惠房貸，雖逢農曆 7月中旬，但是由於補貼政策及幅度在當時為前所未有，造成民眾熱烈搶貸，以致當年農曆7月買賣成交件數一反往常，較農曆 6月激增15%。近年在低利及低稅效應的加乘效果下，91、92年農曆 7月份成交件數，更是一舉逼近5成。

近年農曆 7月房市交易件數呈現逐年放大，及最新房市線上民調的結果，均顯示農曆 7月對房市消費者心理的負面影響已逐年淡化。

而房屋買賣在我國採登記制度，從簽約到交屋尚需 1-1.5個月的時間，對購屋而言，農曆7月簽約，等到正式「入厝」也會在農曆8月以後，加上愈來愈多的民眾認為農曆 7月反而是議價的好時機，因此目前積極看屋反而可把握最實在的實質利益。