【大紀元7月28日訊】（大紀元記者薩娜編譯報道）澳洲聯邦銀行昨天告誡海外投資者,由於房貸持續偏高，澳洲儲備銀行可能需要將利率提升另外半個百分點，給炙熱的房地產市場降溫。

澳洲最大的房貸機構聯邦銀行說，他們的最新資料顯示，住房借貸水平仍超出儲銀的預期標準，他們希望房屋市場軟著陸並避免崩潰。

「毫無疑問，海外和國內投資者對房屋市場還是很感興趣，」聯邦銀行首席經濟學家布萊斯(Michael Blythe)說。

官方數據顯示自住和投資者的新貸款在五月份減退了2%，但之前的三個月時間內卻增長了5%，而去年則增長了20%。

聯邦銀行六月份還沒公佈的數據顯示貸款還保持在高水平線上。布萊斯說「一個月130億的新貸款太高，住房業信用增長難以持續下去。」

銀行將會告訴海外投資者，過去的房地產週期顯示貸款利率從低息提升了5%，意味著現金利率需要達到5.75%的高度，以減緩年度信用的增長，而達到儲銀(RBA)所希望的9%。

聯邦銀行的經濟學家預測，儲備銀行九月份會提升0.25%的現金利率達到5.5%，但是他們表示銀行也可能會拖延。

花旗集團（CitiGroup）的經濟學家們預計儲銀會在下個星期加息，然後在今年年底再提升0.25%。
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