【大紀元6月7日訊】(大紀元記者蔡育萍﹑鐘原編譯報導)雪梨先驅晨報（Sydney Morning Herald）2004年5月29日報導北京市政府最近出臺新政策﹐外國人可以購買租賃傳統的庭院風格的房屋。房地產經紀人帶著外國買主和承租人四處觀看北京富麗的舊式庭院住宅。

﹡ 價格飆升

報導說﹐四合院或者有庭院的房子一直是迷戀中國文化的外國人的首選。舊式庭院房屋多是半個世紀前被共產黨從富人手中沒收過來的﹐在北京城被大力改建後,這樣的房屋供應有限﹐特別是在紫禁城週圍。因此﹐房價一路飆升。在緊靠紫禁城的後海區﹐湖邊一棟重新翻修的擁有空調和現代化設備的房子﹐月租金為8,500美元。

年輕的房地產經紀人朱雪玉(Sherry Zhu)開車載著外國客戶來到時下流行的後海區﹐這裡緊靠紫禁城﹐小湖邊植滿了柳樹。雪玉說:「現下歐洲人﹐特別是法國人﹑德國人﹑義大利人﹐越來越愛好這樣的庭院式房子。」

北京市政府最近宣佈四合院可以以較低稅率出售給外國顧客﹐可以重建改為住宅或者辦公室﹐只要能夠保持傳統的外觀。隨即﹐網絡上出現大量的庭院房屋的廣告﹐價格從340萬美元（直接面對景色秀麗湖面的寬大複合建築物）到50～85萬美元（靠近舊喇嘛廟稍北的巷弄內的小房屋）。

﹡ 庭院特點

一般來說, 這樣的價錢可買一棟黑灰色磚造的大樓或者幾棟分開的樓房﹐中間有庭院﹐塗著瀝青的斜面屋頂上鋪著灰色鵝卵石瓦片﹐門窗漆上朱紅色﹐屋簷則是紅色﹑綠色和金色。

通向院子的唯一入口通常在南邊﹐門口有石獅守衛﹐有一堵隔牆防止過路人向內窺視。在北京寒冷的冬天﹐院子裡可以曬太陽﹐而在炎熱的夏天﹐有果樹遮陽﹐可以乘涼。在庭院的私人世界裡﹐還有鳥籠﹑金魚缸和上釉的花盆。

房子的缺點是牆壁潮濕﹐鼠蟲橫行。

﹡審批手續

外國買主必須告訴北京市政府土地辦公室所買房產的大小﹑用途和預算﹐官員會承諾會找到最符合要求的房產。接著﹐這項交易就移交到北京對外工程安全調查辦公室﹐審查是否有國家安全危險或者地點是否恰當（比如﹐緊鄰軍隊高級長官或者象被軟禁的前中共中央總書記趙紫陽那樣的傑出的非重要人物）。
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