【大紀元6月23日訊】〔自由時報記者陸敬民報導〕捷運住宅具備交通方便、生活機能強等特性，因而普遍受到購屋者的青睞，而捷運住宅的訴求重點，目前更出現強調共構的開發案，具備「到站即到家」特性，成為此波房產市場上的指標個案，來人量與成交比都相當亮麗。

永慶房屋指出，對通勤族與投資客而言，捷運住宅有其無可取代的魅力，而個案離捷運站的遠近，通常也是決定房價抗跌與否的重要因素。

之前以鄰近捷運站且邀請名人代言而熱銷的個案，包括林全記「愛眉山莊」的蕭薔、山圓建設「巨蛋」的吳宗憲，以及領航建設「V1」的林志玲等。

近期知名的緊鄰捷運站住宅，則有松陽建設「鎮金殿」、潤泰建設「復興GOGO」、福益建設「領袖圓山」與正隆建設「正隆麗池」等。

而屬於捷運共構住宅產品，具備「到站即到家」特性的，則有樺福建設的「悠遊市」與日勝生活科技的「E.A.T」等。

其中，位於新店捷運七張站的「悠遊市」預售案，依小坪數與中大坪數不同格局，分為西華館與晶華館，企圖囊括所有客層。而且業者在個案與站體之間，也預留了溝通的出入口，未來社區住戶毋需出站，便能從站內直達社區大廳，這在目前所有的捷運共構案中，算是相當特別的規劃。

業者樺福建設與代銷商傳真廣告，在既有的個案區位優勢下，還決定砸下重金邀請港星關之琳做為代言人，希望再為個案聲勢掀起高潮。

力霸房屋表示，從日本捷運住宅的發展脈絡來看，距離捷運站出口50公尺以內者多發展為商店街，距100公尺以內者則多為辦公場所，距300公尺以內者則通常為住宅區。

由於捷運住宅的房價支撐性相當高，對於日本通勤族而言，就算買下來自己不住，出租的獲利也優於其他產品。 (//www.dajiyuan.com)