【大紀元6月21日訊】〔自由時報編譯王錦時電〕美國住宅企業監督局（OFHEO）表示，美國房價漲勢已經趨緩。房價漲勢減緩對房地產的業主而言是好消息，因為西北部及南加州房市泡沫破滅的可能性降低。

OFHEO指出，美國房價自2003年第1季到今年第1季的平均漲幅為7.71%。今年第1季房價上漲0.96%，與去年第4季的3.71%相比，少了將近3個百分點。

美國房屋銷售的領先指標Bloomberg U.S. Homebuilders Index今年到6月8日止，共下跌2%。3月8日該指數漲到52週來的最高點。

到6月4日為止的1週房貸申請減少8.9%，為連續第5週下滑。OFHEO指出，從1980年到今年3月底，麻州房價飆漲516%，紐約大漲399%，羅德島漲361%，紐澤西為316%，加州315%。

不過華爾街經濟專家瓦西克表示，投資人的報酬率可以更好，在同期間如果投資人投資史坦普500指數最大公司的股票，連同股利再投資，投資人的報酬率可以達到1317%，平均每年11%。

房地產不是沒有風險的，像科技股一樣，房價也會被高估。

英國「經濟學人」雜誌最近刊載1篇研究全球50兆美元房地產市場的報告，指出「澳洲、愛爾蘭、荷蘭、西班牙、英國、美國」的房價嚴重高估。

經濟學人的經濟編輯伍德爾在倫敦的會議說：「未來4年許多經濟體的房價至少會下跌20%。」瓦西克說：「如果你是積極型的投資人，現在要保持警戒。要獲利，何不趁現在賣掉房子。」 (//www.dajiyuan.com)