【大紀元5月30日訊】（大紀元記者史迪編譯報導）未能如實申報房地產投資利潤者將受到聯邦稅務局的打擊。今年，此項處罰總額將超過30億澳元。

　　據來自稅務局的消息，出售黃金海岸住房和原物主去世遺留房者將是首要的查處目標。出售曾用作生意目的的自住房者也將是被調查對象。

　　稅務局已經對黃金海岸的投資房出售進行了144例審計。他們還對另外112例發出了預先通知，告誡當事人稅務局要對他們的稅務申報予以特別注意。

　　出售自住房而獲利不在交稅之列。但是， 那些曾用自住房的一部份經營全時性生意的人們一旦賣房，在報稅時應徵求專業人士的建議。

　　繼承了原物主去世遺留下來的房產的人們，如果在兩年之後出售房產，也將需交納增值稅。

　　高級稅務官員業已表示，許多人享受了5年多的房地產價格上升， 但他們並沒有意識到，一旦他們售出投資物業，他們必須要申報所獲利潤。

　　聯邦稅務局專員卡莫迪（Michael Carmody ）5月28 日在墨爾本發表的演講，是在財政年度結束之前向納稅人發出的警告。他在演講中舉例談到稅務局在一反對利用分開貸款而減稅的訴訟案中勝訴。

　　他所舉的例子是，坎培拉一對夫婦1996年在其投資房的財務計劃上，採取分開式貸款, 將貸款分到住房貸款賬號和投資賬號上。他們把所有的錢包括從投資物業所獲得的租金都用來償還自住房的貸款，因為自住房的貸款利息是不可減稅的，而用累計的投資房貸款利息在年終報稅時用來減稅。這樣可以獲得幾萬元的減稅，從而在短短幾年之內還清住房貸款。高級法庭27日一致裁決該夫婦所為非法。
(//www.dajiyuan.com)