【大紀元3月14日訊】（大紀元記者李樹人編譯報道）由於向購買公寓房者超額收取定金，維省房地産開發商莫維克公司(Mirvac)被維省民事行政法庭判定違反相關法案。期房購買者所簽價值15.7億元的合同將有可能失效。

據3月13日《澳大利亞人報》報道，今年墨爾本市區大約有3500套公寓房要售出，每套最高售價達45萬元，其中有些公寓房價一直在嚴重下跌。由於定金的漏洞，遭受紙面損失的期房購買者將可能使其購房合同失效。

3月10日，維省民事行政法庭裁定，由於超額收取購房者預付的定金，墨爾本規模最大的公寓開發商之一的莫維克公司將無權動用一筆8.5萬元的定金。該法庭同時禁止莫維克公司強行執行與購房者菲爾普簽署的價值95萬元的購房合同。

行政法庭是依據維省1995年民用建築合同法作出的判決。該法案規定，在簽署合同之前，如果合同價值超過2萬元，建築開發商不得向購房者索要或收取超過5%的定金；如果合同價值在2萬元以內，不得收取超過10%的定金。

所有的公寓期房售樓公司均使用類似合同，其中，多數要求購房者預付10%的定金。行政法庭的判定將對公寓樓市造成巨大衝擊。有分析家指出，如果購房定金問題引發公寓樓市崩潰，維省經濟的發展將嚴重受挫。

莫維克公司隨後向高級法院提出上訴，要求駁回民事行政法庭的強制執行令。3月11日，高級法院維持原判決。莫維克公司將于下周重新向高法提起上訴。

3月12日，維省財政部長蘭德斯(John Lenders) 表示，省政府密切關注形勢的發展，正準備草擬可逆溯的新法案。

據建築行業內部消息稱，省政府已表示，改變目前立法將需要3周時間。
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