【大紀元3月14日報導】（中央社台北十四日電）中國房地產近六年來投資額年平均增長率達百分之二十以上，房地產銷售額也以每年超出百分之二十七的速度增長，但中國人民銀行認為，當前大陸房地產金融有四大問題。

新華社今天報導，中國人民銀行實際調查後表示，大陸房地產金融的四大問題主要是，房地產開發資金過多依賴銀行貸款，使房地產投資的市場風險和融資信用風險集中於商業銀行﹔土地儲備制度不完善，土地儲備貸款有隱性風險﹔個人住房消費信貸的發展可能有違約風險﹔商業銀行和其他金融機構有經營行為本身不理性、不科學、不規範等問題。

針對這些問題，中國人民銀行提出四點因應之道：

—加大房地產信貸監管。完善個人徵信管理體系。建立和完善房地產市場預警預報體系、房地產統計指標體系和信息披露制度。

—大力發展多元化的房地產金融市場，形成多種金融資產和金融工具的房地產二級金融市場，以分散銀行信貸風險。

—將房地產資金信託轉變為真正意義上的房地產信託。未來房地產信託的發展方向應是為房地產開發、收購、買賣、租賃、管理等各環節，提供全面的金融服務。

—加強房地產開發貸款管理，加快轉變土地管理模式。

有效界定和規範政府行為，加快改革和完善與房地產金融市場穩定密切相關的土地儲備制度、土地交易制度和土地開發制度。