曾宏﹕難忘的2003年春夏之交和對紀念“六四”15周年的建議

曾宏

更新 2004-03-12 5:53 AM 人氣 15

【大紀元3月12日訊】5．25維權活動

5月23日，我就開始了新的維權准備工作，因為“廣番粵”發出通知，要求業主選派代表在5月27日与其就“新浦南路”道路問題展開正式對話、協商。而明眼人都知道，這明顯是拖住業主的維權活動時間，讓“新浦南路”和“海龍灣”能夠順利地在25日開盤銷售。

“海龍灣”—這個名字很有意思，因為它附近的兩個大樓盤一個是“廣州碧桂園”，一個是“麗江花園”，眾所周知，“碧桂園”的吉祥物和標志都是“鳳”，而“麗江”則是一條“江”，那么“海龍灣”從名字的气勢上就表現了不凡的用意—以弱胜強！

5 月以來，新大地房地產公司為“海龍灣”的5月25日開盤銷售也作了大量的廣告，而我們麗江花園的受道路影響的上千戶業主，難道只能眼睜睜看著這條從天而降的“市政路”從此走進我們的平靜生活嗎？而且，目前竣工的還只是其中的一半，當前期工程木已成舟之后，說不定什么時候“市政路”還會按照原計划擴大一倍，直接延伸到我們的陽台下面呢？

我起草了十几條標語、口號，為了抒發我們業主悲憤、苦悶的情緒，也為表達我們“生命不息、維權不止”的气概，全部印制在白色活著黑色的條幅之上，鋪天蓋地地挂滿了整個“新浦南路”以北的麗江花園南面陽台和桃花岸邊。

損人利己天理不容破坏環境天理不容生命不息維權不止

業主維權任重道遠黑箱操作歷史清算為求公理浴血奮戰

天怒！天怒！天怒！！！欺壓業主天理不容

麗江業主以血淚體驗提醒：前事不忘，后事之師

麗江業主以血淚體驗提醒：諸多陷阱，三思三思！！！

我桃花岸還我維權林！惡鄰在旁生不如死！

一方水土一方人，不要欺壓麗江人！

宁做怒吼的鬼不做被騙的羊！

怒吼！怒吼！怒吼！！！天怒，人悲，吶喊！！

救救桃花！救救麗江！救救南浦！救救樓市！

救救九如！救救麗江！救救南浦！救救樓市！

廣告廣告騙人一套一旦交錢气得要跳

水深火熱路黑地邪欲哭無淚投訴無門

以大欺小以強凌弱昨天桃花岸今天負資產与其負資產不如寒家慘！

今天買樓不是為了明天跳樓！！！欺壓不止死不瞑目桃花岸軒永垂不朽

就在24日的“新快報”國際新聞版上，業主們發現了一篇新聞不像新聞，廣告不像廣告的“軟廣告”——“麗江糾紛路—-新浦南路正式開通了”，根据文章所透露的最新情況，我即刻赶到了速印點，就在那里的電腦上快速完成了又一篇維權通知：

麗江業主緊急行動

親愛的麗江花園廣大業主朋友們：

由于“新浦南路”的規划以及部分建設工程所引起的麗江花園部分小區的業主維權活動現在已經到了生死存亡的關鍵時刻，請大家參閱今天的《新快報》，海龍灣發展商花錢在該報紙國際版面刊登的軟廣告：“麗江糾紛路—-新浦南路正式開通了”，該文聲稱，新浦南路不但要是目前的20米寬路，而且還要按原計划修建為40米寬度，跨過桃花河道，直接緊鄰九如、玉樹和桃花三小區業主的陽台之下，除此之外，按照維權業主原來掌握信息結合最新情況，如果上訴計划得以實施，將來麗江大橋完全有可能与“新浦南路”連接，并同還XXX發展商虛构的大石二橋接駁，再加上他們原計划的打通玉樹与翠錦苑之間的死路，麗江就真正變成四分八裂了，麗江告急！麗江環境告急！！

据該文透露：“廣番粵”發展商2002年10月15日已經參加各方組織的會議并達成共識，那我們不禁要問，為什么作為受該道路影響最深、最大的沿線所有業主卻毫不知情？我們在施工隊2002年12月8日施工開始一周后才被動地得知XX南路的規划和建設情況，是誰給了“廣番粵”發展商代表沿線業主去達成所謂 “共識”的權利？？？業主不禁還要問，這里面究竟有什么見不得光的勾當呢？？？完全知情并漠視業主利益的“廣番粵”發展商，而且還在沒有給予咨詢業主合理答复和妥善處理的情況下，与2002年12月23日發出措辭粗暴的所謂公開信，甚至誣蔑業主的維權活動是鼓噪等等，隨后，“廣番粵”發展商對業主主動協商要求置之不理，躲在一旁靜觀業主艱辛、漫長的自發維權活動，直至4月30日XX南路辦齊所謂全部手續正式施工后的五月初，發展商的新負責人才若隱若現地開始与維權業主接触，雖然，發展商發出公開信希望5月27日与業主代表協商，但是從公開信的內容和維權業主与管理公司的聯絡來看，發展商這次協商無非兩個目的：1、在XX南路与XXX樓盤5月25日正式開通和樓盤發售之前拖延時間、穩住業主的情緒和行動；2、派出由業主出錢聘請的物業管理公司的負責人組成所謂“售后問題協調小組”与業主作低層次的表面溝通，在取得業主代表的同意之后做出一些敷衍的動作息事宁人? ?SPAN style=”mso-bidi-font-weight: bold; mso-bidi-font-style: italic”>既然是物業公司跟業主協商，很可能到頭來還是用所有麗江業主繳納的管理費來做有限的環境善后工作而不是發展商以負責任的態度來真正解決問題。

大家去麗江的地產中介稍做了解就可知道，新浦南路沿線業主的物業普遍因為該道路的規划而貶值10至15万元，玉樹更不可想象，五百余戶業主遭受經濟損失總計超過5000万元，但是發展商卻是如此不痛不痒地想在配合了新浦南路与海龍灣樓盤5月25日正式開通和樓盤發售之后來操辦一個沒有分清責任，沒有承擔責任、沒有充分取得業主真正意愿而且還預先設定立場的一個所謂協商對話，我們對此不寄予任何希望。

鑒于以上情況，麗江花園九如通津、玉樹別院、桃花岸軒等受影響小區的業主們于今天開始了新一輪的自發維權活動，并把這种無可奈何的舉動形成了一种連續的、有規律的活動，我們在桃花岸軒草坪和沿線業主自家陽台上挂出了各式各樣充滿創意、抒發情感的家用紡織品，明天還將會播放各种民族音樂為假日助興.

為此，我們懇請所有關心自身利益、關心麗江未來、關注環境惡化、支持業主自發維權活動的麗江花園業主朋友們大力支持，踊躍前來參与并相互轉告。維權活動，任重道遠，人人參与，薪火相傳！

麗江花園九如通津、玉樹別院、桃花岸軒維權業主聯絡小組

2003年5月24日下午

24 日晚，“海龍灣”發展商連夜安排人手在道路一邊种下了密密麻麻的小樹，意圖阻擋桃花岸邊的大量橫幅，但是這并不能夠阻擋看樓人群、車輛的視線，因為他們對麗江花園陽台上更多的橫幅無計可施，只好在第二天要求看樓車的司机在經過麗江的時候，快速駛過，但這也沒有辦法，看樓車剛到“海龍灣”門口，大量手持單張的業主們就在那里伺候著了……

25日，大石鎮所有的休班警員全部出動，身著便裝來到“新浦南路”和“海龍灣”附近，防備我們的維權活動。但是我們的活動沒有因為他們的光臨而有所減少，我注意到，几台警車附近和一些看起來像“領導”的人物在一起緊張地商量著什么，10點左右，气氛開始緊張，看來商議有了結果，大批便衣和警裝公安在乎所長的帶領下，沖進桃花岸邊，瘋狂地撕毀了岸邊樹上、草坪上的條幅，他們也從我的身邊搶走了一些宣傳資料，并叫我小心一點，說隨時會抓走我等等，我不以為然，也跟在他們身后，看看他們究竟要做什么……

我剛走到“九如”旁邊的消防通道，那位在2002年底12月22日与發展商首次對話就見過的鎮某“干部”气勢洶洶地走向了我，他說，“曾宏！怎么樣，今天這條路開通了，你是垂死掙扎的啦，我們會全面監視你、整死你的！！！”，我笑道，您好自為之吧！

我正在納悶，這位“干部”怎么滿口“文革”語言，對我加以恐嚇呢？旋即他沖到了“九如”那邊，在撕毀橫幅的時候抓扯了一位姓黃的業主，其他在場業主非常气憤，群起而攻之，把他逼到了“新浦南路”上，与此同時，大批便衣和身著便衣的政法委黃啟榮書記也擁到了“干部”的身邊，政法委書記見有人跟“干部”理論，便勃然大怒，很大聲地說，我看有誰但敢碰他一下！

有了黃書記撐腰，“干部”也鎮定了起來，但不服气的業主越來越多，一下子在路上聚集了上千人，大叫“不許打人！”等口號，就在人群与大批便衣聚集在一起的時候，道路上的汽車根本無法動彈，這些本來是為“海龍灣”開盤和“新浦南路”開通保駕護航的官員們大概也沒有想到，局面會發展到近乎失控的狀況。

就在僵持之際，一位我熟悉的維權業主何先生大聲叫喊，我們要報案！殊不知他身邊就是大量的便衣警員，警員們把他和其他兩位聲稱要報案的業主拉進了警車，几番爭執之后，只帶走了何先生到派出所，時間也臨近中午，我建議大家回家吃午餐，然后再和几位鄰居去派出所討個說法。

有一些業主提出下午應該把所有業主拉到兩、三公里外的派出所示威，把人救出來，我不同意，除了在派出所示威對自己人不利之外，還可能正中別人的下怀，給樓盤開盤活動讓出了良好的空間，我建議大家就在“海龍灣”的門口，名正言順地要求放人！反正我們的人被帶走了，對方多少會理屈，拿我們沒有辦法。

果然，大家匆匆吃完午餐，就在“海龍灣”門口展開了陣容，他們高呼“放人”等口號，一面繼續展示早已准備好了的那些宣傳品……

而我們几位鄰居則和律師來到派出所，爭取令到維權業主平安歸來。同時也發現了几位被扣押的農民工兄弟，他們五個人被要求留在院子里不准离開，細問一下，才發現他們原來是“海龍灣”樓盤的裝修工人，因工資問題產生糾紛，就在我們麗江業主早上維權之時，他們五個人手拉手堵住了通往南浦島的“南浦橋”，造成了交通堵塞，隨后就被帶到了派出所。

他們說來很不幸，拿不到工資，包工頭只給一張飯卡，已經餓得不行了，我們迅速和他們交換了聯絡方法，并買了一些面包、汽水給他們充飢。這真是想象不到的巧合啊。

六點不到，維權業主平安离開了派出所，大家一起在一間湖南菜館晚餐，大家說，原來以為上午10點之后維權活動就沒有戲了，想不到是對方給了机會把這場戲演下去。這個開盤儀式真是“精彩無比”啊。

“公開信”帶不來有誠意的會談和溝通

晚上，我回憶白天的點點滴滴，感覺到“干部”的恐嚇絕非空穴來風，我也在思考，為什么這么溫和的維權一再被他們打壓？本來已經戒煙很久的我也猛抽起了香煙，并提起筆來，寫下了維權期間花費我最多心血的四封公開信：

致番禺區大石鎮党委、政府的公開信

25日晚6點，南浦派出所終于交出了扣押超過6個小時的麗江花園報案業主，這令到南浦島上的气氛有所緩和。歷史將會證明，這是一個對大石鎮、海龍灣和麗江花園業主有利的舉措，人們為大石鎮党委、政府的正确決策感到欣慰。

但是，新浦南路卻并未因為手續的逐步完善并且順利完成首期施工建設而令到事態平靜下來。我們看到：昨天，鎮党委及相關領導以及各個部門的同志們都在為此操勞，即使這樣，一個多方期盼已久的多贏局面仍然遙遙無期。大家不禁要問，既然鎮政府本著負責任的精神在2002年10月15日就主持召開了有關各方同時參与的“新浦南路建設工作會議”，并且在會議上順利達成了共識，為什么這條全長不到兩公里的道路的命運如此复雜多變，所帶來的后果如此嚴重，長達半年的影響如此之廣泛呢？難道興建一條全廣州最短但是知名度最高的道路也是“新浦南路建設工作會議”所達成的共識之一嗎？

眾所周知，麗江花園早在10年前就開始逐漸成為了大石鎮房地產發展的一個亮點，她可以說是帶領著大石房地產業由小到大，發展成現在頗具規模的一個优質樓盤火車頭。而麗江花園廣大業主們也是一而再、再而三地口碑相傳來到大石安家落戶，相當多的業主都是在這里多套置業。麗江花園一直以來都是我們遠离都市喧囂与繁華的生活港灣，我們花費了比同區樓盤更高一些的樓价入住，就是看中了南浦島的安靜和生態環境，我們在這里快樂地生活，与世無爭，其樂融融。雖然大石鎮包括麗江在內的很多業主祖籍外省，但是由于番禺區、大石鎮的成功發展，令到我們熱愛番禺、選擇大石尤其愛護我們的家園—麗江，我們深知自己不但是麗江花園的業主，還更是大石鎮乃至番禺區的一員，我們以購房、創業、工作和消費等等不同的方式也在積極為番禺區和大石鎮的經濟做出一位本地居民應有的貢獻和支持，并且積極響應林樹森書記到番禺置業購房的號召，為南浦島的地產業傳頌著良好的口碑。

然而，令人遺憾的是，新浦南路的規划很明顯過多地考慮了相鄰樓盤的土地利用和交通便利，而完全忽略麗江人的利益和感受。如果僅僅是為南浦島的未來交通考慮，向南稍作移動本來不是難題，但是既是本地原住居民的又是我們這些熱愛大石、依法納稅“新客家人”的父母官的鎮党委、政府領導同志在經濟、社會全盤考慮之中為什么不能加多一點對長期支持大石發展的麗江人的關心和愛護呢？除此以外，我們始終疑問，為什么鎮党委和鎮政府至今沒有明白：麗江花園發展商廣番粵公司根本無權代表麗江花園廣大業主的利益！？為什么鎮党委的同志們不能好好學習和領會胡錦濤同志在西柏坡的講話精神呢：

“各級領導干部要堅持深入基層、深入群眾，傾听群眾呼聲，關心群眾疾苦，時刻把人民群眾的安危冷暖挂在心上，做到權為民所用，情為民所系，利為民所謀。尤其要關心那些生產和生活遇到困難的群眾，深入到貧困地區、困難企業中去，深入到下崗職工、農村貧困人口、城市貧困居民等困難群眾中去，千方百計地幫助他們解決實際困難。要通過扎實有效的工作，實實在在地為群眾謀利益，帶領群眾創造自己的幸福生活。

—胡錦濤同志2003年01月02日在西柏坡的講話”

還有，為什么鎮政府有關部門領導同志在4月29日新浦南路的規划施工許可證辦妥之前一直向麗江人和媒體堅持聲稱手續已經完善呢？到現在為止，新浦南路的全部手續真的完全完善了嗎？其中部分地段的農田征用手續也完善了嗎？為什么鎮党委的領導同志一定要在一月初道路施工手續并沒有完善的時候來到道路施工現場巡視以表示支持違規搶建呢（錄像為證）？為什么鎮党委領導班子不能責令南浦公安机關公正、公開地處理一月初的打人凶手和幕后支持者以挽回政府的公信力呢？為什么3月15日當麗江花園業主行使公民正當權利向省消委會投訴途中受到蓄意阻擾時，鎮公安机關的領導同志和南浦所的領導同志會出現在洛溪大橋南面公安執勤亭旁邊呢？（難道業主現場的照片記錄的情況只是巧合嗎？）

我們還要問，房地產業既然是大石鎮第三產業發展的龍頭，是不是每一個新開樓盤都要以犧牲一個老牌樓盤和摧毀眾多既成業主的生活為代价？是不是每一個新開樓盤都要在大批警裝、便衣公安干警和城管執法人員的“保駕護航”之下舉行售樓活動？拆東牆補西牆，耗費納稅人的金錢，在海龍灣的售樓活動中動用大量警力，這是解決問題的最佳方法嗎？為什么鎮國土辦的領導同志為了海龍灣的開盤銷售而怒火沖天來到九如通津抓扯麗江業主呢？為什么南浦派出所和鎮國土辦的領導同志會對數位業主進行言語恐嚇呢？

事情不管發生到什么階段，有心人總是能夠找到解決的方法：

“務必使同志們繼續地保持謙虛、謹慎、不驕、不躁的作風，務必使同志們繼續地保持艱苦奮斗的作風。我們有批評和自我批評這個馬克思列宁主義的武器。我們能夠去掉不良作風，保持优良作風。我們能夠學會我們原來不懂的東西。我們不但善于破坏一個舊世界，我們還將善于建設一個新世界。

—-毛澤東同志在西柏坡于1949年3月5日到13日

党的七屆二中全會上的講話”

從去年12月至今，盡管發生了很多令到大家都不愉快的事情，我們仍然希望所有人能夠亡羊補牢，本著把坏事變成好事的目的，順利解決問題，共同面向未來。雖然我們已經遭受巨大的經濟損失，但我們絕對不希望大石乃至南浦島的房產勢頭一落千丈。事實上，鎮党委、政府以及各部門的同志雖然在職務上有分工、高低不同，但是在生活之中，也無一不是以業主、居民、消費者、人之父母或儿女等的身份出現，人同此心，心同此理，我們有理由相信，大石鎮党委、政府領導同志一定能夠體恤民情，發揮聰明才能，集合集體智慧，尋找到一個既能夠科學發展南浦島交通，又能夠促進新、老房地產樓盤成長，還能夠保護好所有在大石購房置業者切身利益的好方法來，挽回番禺、大石和南浦島地產的好名聲。早在1月22日新浪网的嘉賓座談室里我們已經明确表示：發生在我們身上的遭遇，我們希望任何人包括政府公務員在內的所有人都不會再遇到。

最后，我們鄭重請求鎮党委領導班子團結起來，嚴格執行胡錦濤同志的三條要求：

“一是要深刻理解江澤民同志關于‘三個代表’的重要思想，切實把握其理論內涵和內在聯系，緊密聯系思想和工作實際，高標准、高質量地開展好‘三講’教育。二是各級領導干部要抓住‘三講’教育的有利時机，深入到基層和群眾中去，特別是到那些困難多、問題多、群眾意見多和相對貧困落后的地方去，真正蹲下來，采取解剖麻雀的辦法，實地了解基層和群眾在想什么、盼什么，滿腔熱情地幫助他們排懮解難，并從中反思自身存在的問題。三是要把邊整邊改作為‘三講’教育的一個重要指導思想貫穿始終，認真解決好群眾反映強烈的問題。群眾看待和評价‘三講’教育，不光是听我們在說些什么，更要看我們在做些什么。因此，整改要真改，絕不能僅僅把整改說在嘴上，寫在紙上，而必須立說立行，能馬上改的一定迅速去改，讓干部群眾實實在在地感覺到‘三講’教育帶來的變化和進步。對于那些需要費時日才能解決的問題，要納入日程，抓緊調研，拿出辦法。對由于客觀條件限制，暫時解決不了的問題，也要向群眾講清楚，給群眾一個負責的交待。

—-2000年4月13日至18日，胡錦濤同志在內蒙古自治區的講話”

廣州市番禺區大石鎮南浦島麗江花園九如通津、玉樹別院、桃花岸軒等小區業主維權聯絡小組

于5月26日

致海龍灣發展商的公開信

昨天，貴小區的開盤活動已如期降下了帷幕，但其間出現了令我們雙方都不愿看到的局面，貴方未能如愿達到預期的目標，而麗江花園的一位無辜業主被無理扣留，這極大地傷害了我們雙方的感情。

麗江人正是為了遠离城市的喧囂和繁華，才來到了這個你、我先后都選中的美麗環境里安家置業、生活起居，我們希望能平靜祥和地生活下去。昨天貴公司某些職員稱我們為“惡鄰”，如果貴方真這樣認為的話，不妨讓我們共同回憶一下：是誰讓康城、桃花、玉樹、九如以及棕櫚灘等小區的麗江人飽受了一年以上的建筑噪音？在貴公司密不張揚地精心打造“海龍灣”的時候，已經有大量影響麗江人生活起居的事情發生，但是，本著“一方水土一方人，美善相隨麗江人”心態，麗江人為了創造和迎接一個睦鄰友好的局面，設身處地為貴方著想，并沒有出現像新浦南路違規動工階段和現在那樣群情激奮，斗志昂揚，像這樣能夠默默無聞忍受超過一年以上巨大建筑噪音的人是“惡鄰”嗎？道路修到我們的陽台下面，是可忍，孰不可忍？即使這樣，業主們在得知相關單位停止無證施工之后，只是在小區聚集而已，并沒有繼續無限上綱，沖擊任何企業的辦公秩序和個人的生活起居或者說擴大事件，能夠在無辜流血之后還做到最大克制的麗江人不是軟弱，而是高度理智和智慧。當時，我們還是在等待，等待貴方、大石鎮政府、廣番粵發展商等有關方面釋放善意，共同研商，得出一個雙贏乃至多贏的可接受方案，但是事与愿違，至今我們仍然沒有看到一個考慮到各方利益、令人都滿意的局面。

反思昨日，出現這樣的局面不僅是貴方不希望看到的，也是我們不希望看到的。但對于廣大的麗江業主來說，實屬被逼無奈。一條獨獨忽視了廣大麗江業主利益而修改建成的道路造成目前麗江西南區域的現狀能夠令人滿意嗎？麗江花園全體居民會接受一個道路交叉、四分五裂的麗江花園嗎？麗江花園沿線500余戶居民會白白接受樓价損失5000万以上而得不到妥善解決的惡果嗎？

其實，麗江人的要求很簡單，以負責任的精神來關注和解決難題而已！如果貴方為精心准備的開盤活動的成績感到遺憾的話，你們也可以想想，哪一個小區的業主愿意少則半年、多則長期都犧牲生活、耽誤工作而付出時間、精力和金錢來維權呢？新浦南路糾紛拖而不決、沿線樓价下跌乃至南浦島樓盤聲望下降，受傷的只有你們嗎？

所以，我們誠懇地呼吁，有關各方能夠坐下來本著解決問題的態度來面對目前出現的問題。我們熱切希望海龍灣的有關領導，本著實事求是的客觀態度來看待現在的局面，協同有關各方采取補救措施，把我們雙方的損失減少到最低，最終實現多方共贏。真正創造出睦鄰友好局面，我們也希望經過多方的溝通協商，尋找出一個切實可行的方案，海龍灣能夠成為南浦島房地產銷售一個新的亮點，而廣大的麗江業主也能夠安居樂業，重享受和平、宁靜的生活。

我們有充分的信心与有關各方共同處理好這些問題，但同時我們也有充分自救的思想、心理、法律和策略等所有准備，在保衛家園的危難時刻我們會發揮超強團結精神、戰斗勇气和斗爭策略。

前事不忘，后事之師。為了把“一方水土一方人，美善相隨麗江人”精神發揚光大，麗江人在此再次勇敢地拿出誠意和時間，等待貴方的回答！

廣州市番禺區大石鎮南浦島麗江花園

九如通津、玉樹別院、桃花岸軒等小區業主維權聯絡小組

于5月26日

致廣番粵發展商的公開信

“一方水土一方人，美善相隨麗江人”—-恐怕再也找不到更好的語句來形容麗江的特點了。但是，正如你們3月發放的精神文化建設調查表所說：“愛也好，恨也好，由于過去一年匆匆的步伐，我們（廣番粵）确實忽略了很多很多”

不容置疑的是，由于你們在去年直至今年工作之中的重大失誤，其造成后果給麗江花園這個南浦島的最耀眼璀璨的明珠蒙上了塵埃。。。。。。

今天，雖然你們有了新的領導人和耳目一新的辦事風格，但是，回憶過去不久的半年，我們不禁還是要問：

為什么從去年12月至今年3月在新浦南路事件爆發最關鍵時期如此之長時間里，你們都沒有一個能夠真正承擔責任的總負責人呢？那個眾所周知權力最大的副總經理既不愿意面對業主，又堅決不承認新浦南路所引起的問題屬于他的管轄范圍。荒唐的是，既然廣番粵現在要成立一個所謂“物業管理公司主要領導主持的售后服務協調小組”，那么從去年12月至今一直口口聲聲不負責全面工作而只主管銷售的這位副總經理為什么不在去年10月15日大石鎮政府主持召開的有關各方同時參与的“新浦南路建設工作會議”之前就成立這個售后服務協調小組呢？難道一個長期沒有設置總經理的大型地產開發商居然會精細到為售前、售后各設一位副總嗎？為什么他能夠積極主持、參与并最終妥善解決關于棕櫚灘的售后服務問題而偏偏不理會數倍于棕櫚灘戶數、損失更為龐大的九如、玉樹和桃花業主們的正面要求呢？難道他不是根据業主和工作的需要而是根据個人的喜好和需要來選擇性地解決售后服務問題嗎？由于以他為首的領導班子所造成的惡果，致使麗江花園的樓盤形象急劇下降，過去許許多多卓有成效的麗江花園形象建設工作全功半棄，難道這位“只負責銷售”的副總可以完全事不關己，不痛不痒輕描淡寫嗎？

他不心疼，業主卻心碎。正所謂愛之深則痛之切，我們廣大的熱愛麗江并且用實際行動挽救麗江的業主們在“理智、溫和、法制和秩序”的四原則約束下，合理合法地展開了業主維權活動，并且在“現場、法律、上訪和媒體”四個領域取得了極大影響，達到了絕大多數樓盤業主維權活動難以達到的效果。而且維權業主從未沖擊、傷害過任何机构和個人。半年來，由于你們某些負責人的嚴重失職，新浦南路引起的糾紛越演越烈。早在1月初，就有業主為此慘遭毆打、非法羈押以及受到恐嚇，數月以來，孤立無援的九如、玉樹、桃花業主們經歷了風餐露宿抵擋違規道路搶建、多次艱辛的上訪求助、通過正義媒體面向社會大聲吶喊、被執法机關像對待盲流一樣驅赶，而且還在地方保護主義色彩濃厚的司法机關體驗“踢皮球”的痛苦滋味，直至昨天，又有更多業主在新浦南路慘遭毆打、羈押和恐嚇，而這位副總經理及其律師，卻是只關心媒體對他的“污蔑”，絲毫不理睬業主們投訴無門而被迫采取行政訴訟手段等等新聞報道。据我們所知，這個高高在上的副總從不關心廣番粵公司和麗江業主的真正利益，只是目光短淺地一味銷售新盤，很難讓人相信這樣一個大型國有股份制企業的高級管理人員居然還是用這种回避問題、逃避責任的鴕鳥政策去指導名譽受損、問題成堆的企業賺快錢。而他所縱容的律師，卻一而再，再而三地發出胡言亂語、顛倒是非，極度誣蔑、侮辱廣大麗江花園業主人格的“乏走狗風格”的律師信。

幸或不幸，我們成了麗江人，麗江确實給了我們對美好生活的憧憬和體驗，曾几何時，我們以自己是麗江花園業主為傲，而現在，我們只能痛苦地以維權業主自居。這些最熱愛麗江的善良人們成了多方推諉、無依無靠的弱勢人群，現在的麗江之中，就算出几個“孫志剛”，整個社會都不會覺得惊訝和奇怪。

听說，廣番粵又要發展地產了，麗江花園這塊老招牌更是寶刀未鏽、欲重出江湖，我們在此表示祝賀也期待麗江繼續壯大，然而好奇的我們還是要問：

過去半年令到麗江花園成為全國地產界糾紛知名最高之一的新浦南路事件，如果沒有得到妥善解決，麗江花園憑什么口碑來重新發展？

在過去半年之中，麗江花園發展商在企業形象上遭受的巨大損失和廣大新浦南路沿線業主總計高過5000万元的經濟損失，是否無人負責，也無須分清以及認定責任？新的領導人以及相關各方是否繼續采取鴕鳥政策，逃避責任，避重就輕？

整個麗江花園的規划設定，包括麗江私家大橋的未來、九如通津南面、玉樹別院和桃花岸軒一帶的土地紅線，麗江花園業主期盼的平价學校等等熱點問題，是否還是不會明确告知所有麗江業主？

廣番粵在小區規划公示問題上的政策是否還是隱隱藏藏、躲躲閃閃？

物業管理公司是用業主的管理費來維持運作的企業，要物業管理公司的主要領導牽頭成立一個“售后服務小組”來跟業主代表談一些自己不能決策的問題，是否是有意拖延雙方寶貴的時間？而且，新浦南路的問題明明出在廣番粵和其他几方身上，關物業公司何干？

廣番粵新領導人不直接出面，由子公司牽頭對話，然后又越權代表大石鎮等几方面的意見，來跟業主交涉，這种隔山買牛的溝通方法到底能有多大成效？

廣番粵是准備采取這种頭痛醫頭、腳痛醫腳的老土方法來解決現實問題和以后的難題呢，還是愿意和廣大業主一起，研究出一种解決困難問題的新机制并使其成為將來的典范呢？

“一方水土一方人，美善相隨麗江人”的麗江精神要不要發揚光大，還是只一味要求業主做“美善麗江人”，而發展商卻繼續做“無法無天人”？

問題太多太多，疑慮太大太大，飽受煎熬的維權業主將會在27日半信半疑地參与這第一次的協商對話，但對此將不寄予任何希望！

我們要嚴正明确，雖然我們會參加對話，但并不表示我們贊同這种對話机制和方法，對于維護自身合法權益，我們一刻也沒有放松警惕，正所謂 “和平未到根本絕望時期，決不放棄和平，犧牲未到最后關頭，決不輕言犧牲。”

我們還要說，我們所理解的“一方水土一方人，美善相隨麗江人”是包含了每一個為麗江花園的過去、現在和將來努力耕耘的發展商員工、物業管理公司員工、商鋪服務員工和所有業主在內所有的麗江人。這也應該是廣番粵發展商的企業文化和麗江花園小區文化建設的核心！

廣州市番禺區大石鎮南浦島麗江花園

九如通津、玉樹別院、桃花岸軒等小區業主維權聯絡小組

于5月26日

致麗江花園全體業主的公開信

親愛的麗江花園全體業主朋友們：

維權聯絡小組在此新浦南路維權活動半年之際，特別向所有關心、理解和支持，尤其是參与自發維權活動的所有業主朋友們致以崇高的敬意！

同時向社會各界關心、理解和支持麗江業主維權的人士表示深切感謝！

為時半年的維權活動已經到了一個關鍵時刻，要么麗江業主的利益繼續受到漠視和侵犯，要么尋找机會讓業主們共同團結起來与有關各方一道，解決這個難題，創造一個多方接受的局面。

早在維權活動伊始之際，我們就反复強調，面對多方強大的利益體，業主無論何時也都是一個社會弱勢群體，而維權活動由于多方利益體對業主隱瞞信息，在活動一開始維權業主即在時間、資源、資金和人力等等力量方面處于明顯的劣勢，所以我們既沒有制定過高的目標，也非常注意對自身的約束和保護。半年以來的實踐證明我們當時制定的“理智、溫和、法制和秩序”四項維權基本原則是正确和有遠見的，維權業主在“現場、法律、上訪和媒體”四條戰線上的運作效果也是顯著的：去年 12月27日開始陸陸續續直至最近的現場效果不言自明，法律訴訟層面也由最初的難以立案發展到了目前的轉入上級部門應訴；至于媒體方面，我們是國內維權活動獲得最多媒體關注的熱點之一，我們還歷盡艱辛進行了二十余次的有序上訪活動，在正确行使公民監督權方面積累了許許多多寶貴的經驗。

5月27日，廣番粵發展商終于要正式開始与維權業主代表協商、對話了，在這個姍姍來遲的時刻，我們很認真和負責任地發出了包括本公開信在內的四封公開信，希望廣大麗江業主朋友們認真領會、廣為傳閱，集思廣益，把你們對解決由于新浦南路和相關規划改變（如麗江大橋的走向變化等等）所引起的合法權益受侵犯問題的好建議，好點子認真地以文字的方式交給你們所熟悉的那些面孔，最終匯集到對話代表這里，以協助現階段的對話和協商。

大家知道，現場的維權和談判台上的維權同樣重要。沒有現場的發揮，其他人會覺得麗江業主是一盤散沙，沒有凝聚力缺乏力量；沒有談判台上的据理力爭，又很難獲得大家共同接受的合理結果。回到桌面上去，表明我們維權活動的目標從來就不是無休無止的吶喊，而是要實事求是地解決問題！

維權聯絡小組的對話代表會不負廣大業主的厚望，積極准備，据理力爭，為廣大業主爭取最大的利益。

同時，我們也要求廣大維權業主要密切留意聯絡小組發出的信息，及時因應配合，不要采取沖動和單獨的行動，及時閱讀公告欄的發展商官方消息，耐心地等候結果，大家要准确理解“和平未到根本絕望時期，決不放棄和平，犧牲未到最后關頭，決不輕言犧牲。”的含義。

讓我們攜起手來，共同承擔，去努力創造一個可以接受的結果！

廣州市番禺區大石鎮南浦島麗江花園

九如通津、玉樹別院、桃花岸軒等小區業主維權聯絡小組

于5月26日

2003年5月27日早上，我和余劉軍等几位業主代表帶著公開信來到“廣番粵”辦公室，与發展商的几位代表展開對話，我親自將5.26公開信總匯交給了他們。會談如我所料沒有任何結果，因為對方根本沒有誠意來解決這一系列問題。

下午，詹先生開車送我們親自將兩封5.26公開信總匯遞交給了“海龍灣”和大石鎮党委。

据后來熟悉“海龍灣”發展商邢董事長的朋友介紹，邢董接到公開信后，仍然不愿意和麗江業主接触，他保持一貫的觀點：我蓋樓盤，政府修路，一切与麗江的業主無關。

大石鎮的態度則不得而知。臨近5月底6月初，89“六四”慘案十四周年快到了，好心人提醒我，這個周末，也就是5月31日和6月1日，最好不要群體行動，否則很容易授人以柄，他們會說，曾宏等人在利用維權紀念“六四”啦……

“哀樂”反倒促進了了解真相

我想起來，5月23日曾經准備了一張民族音樂CD准備供廣大業主一起欣賞的，但由于5月24、25日的活動覺得不太适宜，既然“六四”紀念日前后展開有規模的群眾集體維權活動風險太大，看來只有讓“哀樂”在5月31日發揮作用了。

這是１９４０年把劉志丹的靈柩移入新建陵園時，魯迅藝術學院的馬可、安波等根据《繡荷包》、《珍珠倒卷帘》等民歌改編創作的“哀樂”。

5 月31日星期六早上9點，我叫來保安員打開天台大門，上了11樓天台，當我突然翻過半人高的護欄來到樓宇最外側面向“海龍灣”的遮陽台時，保安員嚇坏了，他不知道我要做什么，因為在這個危險的位置再過一步，就是等于跳樓自殺了。我從容拿出電話，請余劉軍和藍工兩位戰友幫我從樓下搬來很大的兩個音箱、功放和 CD机，再接上我從10樓拉出來的電源，正式開始播放這一首聞名中外的民族音樂，此時，保安員叫來了物業公司的管理人員以及派出所警察，我表示，這是我欣賞民族音樂的個人活動，請勿干涉！他們無可奈何地搖著頭离開了，我告訴保安員，12點為我開門，午休結束后下午2點再播放。

我和其他几位業主開車去到“新浦南路”那邊，听到循環播放的“哀樂”十分低沉、雄渾，效果非常地好，而麗江沿“新浦南路”的許多業主，都在陽台上露出了苦澀又難得的笑容，紛紛豎起大拇指，對我們說“好！”

下午四點多，保安員來家里找我，說市長公開電話接到投訴后要求麗江花園物業管理公司處理這個關于哀樂的投訴，我隨即帶著保安員來到天台，我對保安員說，我不想令你們公司和你難做，我現在關掉電源，5分鐘后，如果“海龍灣”的音樂廣播關掉，我今天就不放了，如果他們不關掉，那就對不起了，我照放不誤，直至6 點。

5分鐘后，對方音樂聲依然十分大，我依舊打開電源，繼續播放民族音樂，回到家里。大約6點，余劉軍找到我，說他那個跟邢董很熟悉的朋友傳話，說“海龍灣”的領導緊急約見麗江業主代表，我們商量之后決定，今天不見，明早9點，碧桂園會所展開協商。

當晚，我們和一些朋友趁著宵夜的机會，商量了一些對話的策略。我沒有想到，近半年來，和這條道路相關的三個方面：大石鎮、“海龍灣”和廣番粵當中唯一沒有和我們對話的“海龍灣”終于肯放下身段，与麗江業主見面協商了，回想一次次和大石鎮、廣番粵對話的不了了之，我們本來也不期望有什么很大的收獲，卻沒有想到，6月1日是我們苦業主邁向真相的最大一步。

6月1日早上，我和余劉軍、詹先生、藍工以及維權業主張先生一起准時來到碧桂園會所，對方出席的首先是邢董，地產公司劉總、陳總助以及“海龍灣”物業公司總經理小黃。

會面比我們想象的要更有誠意，更友善，一切正如會后達成的備忘錄所言：

會議備忘錄

時間：2003年6月1日上午

地點：廣州碧桂園酒家

与會者：新大地房地產公司邢福成董事長、劉群芳總經理、陳莖經理助理、海龍物業管理公司黃曉毅總經理、

麗江花園業主代表曾宏、余劉軍、藍國怀、詹聰年、張波。

會議議題：關于海龍灣發展商与麗江花園住戶解決新浦南路糾

紛和睦相處事宜

在今天召開的洽談會上，雙方本著以和為貴解決矛盾的愿望，就市政道路新浦南路自去年建設以來發生的各類糾紛進行了認真的交談，雙方就此問題各自闡述了自己的看法和觀點，對如何解決問題做了認真的探索，并達成了共識。

一、海龍灣開發商邢福成董事長向麗江業主代表介紹了海龍灣開發以來，特別是小區交通進出道路問題上遇到的种种困難，介紹了去年三、四月間多次主動拜訪粵海(香港)集團公

司主要負責人武捷思、廣州番禺粵海房地產開發有限公司董事長張亞平、總經理盧杰雄，向他們提出了借道麗江大橋，開通新虹路至海龍灣而不開通新浦南路，以解決海龍灣的出路問題，同時承諾的三個條件，即1、我司為此愿承擔麗江大橋50％的建設費用及每年50万元大橋維修費，并适當補償新虹路沿途受影響的業主； 2、愿將海龍灣當作麗江花園一部分，委托麗江花園銷售及進行物業管理，同時可無償提供海龍灣會所、幼儿園等公共設施；3、我司可退出并交由麗江花園全面出資收購海龍灣，以使其作為麗江花園的一個部分繼續進行開發。但麗江發展商不但加以拒絕了上述三個建議，反而要求我司補償8000万和挖地下通道到海龍灣，由于雙方的意愿相差太遠，根本無法達成協議，而我司當時開發海龍灣已投入三億元，在這种無路可去的情況下，我司方請求當地政府給予“出路”，并要求按市政規划開通新浦南路。邢董事長對開通新浦南路造成周邊業主的不便表示歉意，表示將全力搞好道路兩旁的綠化，使其成為一道風景線的決心，并表示了化解矛盾和睦相處的誠意。

二、麗江花園業主代表反映了廣大業主根据麗江發展商宣傳的优美環境和景觀，購買了麗江南向物業的情況，介紹了當新浦南路開始建設使麗江發展商這一美好許諾不复存在時的焦慮憤慨心情，及進而開展維權活動的過程，同時對邢董介紹的情況表示理解，并轉達了希望解決矛盾糾紛以成為好鄰居的良好愿望，以及希望新大地公司把新浦南路作為海龍灣小區道路納入管理，做好道路兩旁的綠化，盡量減少對路旁住戶的影響的意見。

三、雙方對上述交談內容進行了認真的探討，并對雙方采取實際措施，化解矛盾和睦相處事宜初步達成了共識。

1、新大地公司表示將投資200万余元從海南引進优良風景樹种，全力搞好新浦南路兩側的綠化，以使新浦南路早日成為麗江沿路業主眼前的一道亮麗風景線。

2、在道路路口增設禁按机動車喇叭的路牌，以減少噪音。

3、購置專用洒水車，每天數次在道路上洒水，以減少灰塵。

4、在促銷活動時降低宣傳音響音量，以減少對麗江住戶的影響。

5、向鎮政府反映麗江業主意見，爭取其同意由海龍灣接手新浦南路的管理，以維護道路的整洁有序。

6、麗江花園業主代表表示將向廣大業主反映新浦南路建設的真實情況和海龍灣開發商的誠意，努力化解大家的對抗情緒。

7、努力做好沿路業主工作，爭取大家早日拆除標語，不再放哀樂，不再開展針對性的維權活動，全力營造雙方和協的鄰里關系和友好气氛。

与會者簽名：邢福成、陳莖

曾宏、余劉軍、藍國怀、詹聰年、張波。

我們還向邢董提出，最好也跟大石鎮的党委高書記也見一下面，看看“新浦南路”的第二期工程是否可以免去，也看看“新浦南路”究竟是怎么產生的？……

邢董一口答應，就在6月4日下午，我和其他几位業主代表來到鎮党委辦公室，見到了以前只在大石新聞和道路糾紛現場見過几面的高書記。高書記和和气气,單獨在他的辦公室准備好了兩份圖紙、一份文件。